1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €87.000
# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine gemütliche Eigentumswohnung - 1 Zimmerappartment in einer modernen Wohnanlage am Rhein-Lahn-Eck in Niederlahnstein. Diese verfügt über eine Wohnfläche von ca. 43 m² und liegt im Erdgeschoss dieser gepflegen Wohnanlage, erbaut im Jahr 1995.
Die Wohnung besteht aus einem Zimmer und einem Badezimmer.
Der offene Wohnraum bietet Platz für eine Kochecke, einen Wohn-Essbereich und eine Schlafecke. Auf der Terrasse, in Süd-West Lage und Blick auf Lahn und Rhein und freier Sicht auf Schloss Stolzenfels, lassen sich schöne Stunden im Freien verbringen.
Das Objekt ist unterkellert, ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Die Beheizung erfolgt mit einer Gasetagenheizung inklusive Warmwasserbereitung.
Zur Wäschepflege steht ein Wasch- und Trockenraum im Keller der Wohnanlage mit Wasch- und Trockenautomat zur allgemeinen Verfügung.
Ein PKW Stellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Die Wohnung ist seit 2012 vermietet, die aktuelle Miete beträgt 330,00€ inkl. NK.
Bei Interesse an dieser Immobilie stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen, Besichtigungstermine zur Verfügung.
# Ausstattung
- Fußboden Laminat und Fliesen
- Bad mit Dusche und WC
- Gasetagenheizung inkl. Warmwasserbereitung
- Kunstofffenster 2-fach verglast mit Rollladen
- überdachte Terrasse
- PKW Stellplatz am Haus
- Kellerabteil
- Kaltmiete € 290,00
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
# Lagebeschreibung
Direkte Innenstadtlage von Niederlahnstein. Zentrales Radwegenetz nach Koblenz - Braubach - Bad Ems. BUGA 2029 in unmittelbarer Nähe.
Schulen, Kindergärten, Spielplatz, Lahn- und Rheinanlagen mit Rad- und Wanderwegen, Bahnhof und Bushaltestellen, ärztliche Versorgung und Einkaufsmöglichkeiten sind in fußläufiger Umgebung. Mit dem Auto ist man in 2 Minuten auf der B42/B260 und in ca. 6 Minuten in Koblenz. Weitere Informationen unter www.lahnstein.de
# Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann rufen Sie uns an wir vereinbaren gerne mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Bei einer eventuellen eigenständigen Außenbesichtigung bitten wir um Diskretion. Sämtliche Angebote erfolgen freibleibend und nach bestem Wissen. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten.
Unsere Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher geltender Mehrwertsteuer.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 72.6 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2028-10-14
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 604
