2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €74.999
04229 Leipzig - Kleinzschocher

# Objektbeschreibung
Die von uns hier exklusiv angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhaus in Leipzig-Kleinzschocher, welches um 1920 erbaut wurde. Die vorhandene Wohnfläche von etwa 37,94 m² teilt sich in Küche und einem Wohn-Ess-Zimmer sowie einem Schlafzimmer auf. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.
Die Mieteinnahmen belaufen sich auf derzeit ca. 2539,20 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten.

Auf Wohnungsfotos wird in Hinsicht auf die Privatsphäre der Mieter verzichtet, wir freuen uns aber, Ihnen die Wohnung bei einer Besichtigung vorzustellen.

Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 580 m²
Vermietbare Fläche: ca. 37,94 m²

# Lagebeschreibung
Der Stadtteil Kleinzschocher befindet sich südwestlich der Leipziger City und ist bestens mit öffentlichen Verkehrsmitteln, wie Straßenbahn und Bus zu erreichen. Die jeweiligen Haltestellen sind nur einen "Katzensprung" entfernt.

Der Standort ist überwiegend mit Gründerzeitwohnhäusern bebaut, die nunmehr größtenteils saniert wurden. Vom Verkaufsobjekt ist sowohl das "Küchenholz" und die "Nonne" wie auch die Weiße Elster gut zu erreichen und wertet damit den Standort auf.

Einkaufsmöglichkeiten bieten sich in der benachbarten Zschocherschen Straße. Schulen, Kindertagesstätten und Arztpraxen befinden sich im Umfeld und sind fußläufig zu erreichen.

Den Standort prägen auf der einen Seite die Nähe zur Innenstadt und auf der anderen Seite die Nähe zu den im südlichen Leipziger Umland befindlichen Seen und Naturschutzgebieten, so dass hier ein guter Freizeitwert besteht.

# Energie
Letzte Modernisierung: 1998
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 162227