5-Zimmer Wohnung zu vermieten €760
# Objektbeschreibung
Großzügige Erdgeschosswohnung in Hemmersdorf zu vermieten:
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese großzügige Erdgeschosswohnung mit etwa 116 m² Wohnfläche bietet nicht nur ausreichend Platz, sondern auch eine durchdachte Raumaufteilung für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Das Haus, im Jahr 1952 erbaut und 1960 durch einen Anbau erweitert, strahlt einen einzigartigen Charme aus. Eine umfassende Renovierung im Jahr 2009, einschließlich der Elektrik, sorgt für modernen Wohnkomfort in einem schönen Ambiente.
Die doppelverglasten Fenster, teilweise sogar 3-fach, schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre in der gesamten Wohnung. Die moderne Ölheizung, erneuert im Jahr 2005, gewährleistet effiziente Wärmeversorgung.
Die Wohnung verfügt über zwei schöne Schlafzimmer (ca. 11m² und ca. 16m²), ein weiteres vielseitig nutzbares, fensterloses Zimmer (ca. 13m²), perfekt als Büro oder Ankleide, sowie einen praktischen Abstellraum. Die Küche mit ca. 13m² ist bereits modern eingerichtet und im Mietpreis enthalten. Der großzügige Wohn-/Essbereich (ca. 46m²) mit großer Fensterfront bietet genügend Platz für gemütliche Familienabende.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und Tageslicht ausgestattet, was für ein angenehmes Wohnerlebnis sorgt.
Zum Anwesen gehören ein Innenhof sowie eine Waschküche im Keller, die von der Gemeinschaft genutzt werden können.
Eine große Garage im Haus, in die zwei Fahrzeuge hintereinander passen, kann optional für 50€/Monat hinzu gemietet werden und rundet das Angebot ab.
Diese Wohnung vereint geschickt Tradition und Moderne. Wenn Sie nach einem charmanten Zuhause suchen, das zugleich modernen Wohnkomfort bietet, dann ist diese Erdgeschosswohnung genau das Richtige für Sie. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und entdecken Sie die Vorzüge dieser einzigartigen Wohnmöglichkeit.
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Stellen Sie hierfür gern eine Portalanfrage
# Ausstattung
modern eingerichtete Küche
Innenhof zur gemeinschaftlichen Nutzung
Waschkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung
Garage optional mietbar
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: modernisiert
Garagen/Stellplatzmiete: 80,00 €
# Lagebeschreibung
Hemmersdorf liegt im südwestlichen Gemeindegebiet im oberen Niedtal. Die Entfernung zum Grundzentrum Siersburg ist mit 4km sehr gering. Der westliche Ortsrand ist mit der Landesgrenze zu Frankreich identisch.
Die Vorteile seiner geographischen Lage bestimmen zwei Funktionsschwerpunkte, und zwar die Wohnfunktion und der Freizeit- und Erholungsbereich. Die "Wackenmühle" und attraktive Rad- und Wanderwege entlang der Nied und über die Höhen des Niedgaus laden ein zum Ausflug in die Natur.
Kindergarten und Schule sind nur wenige hundert Meter von der Wohnung entfernt.
Besonders charakteristisch in Hemmersdorf sind teilweise sehr gut erhaltene "Lothringerhäuser". Hemmersdorf ist Zentrum der Grundschule für Hemmersdorf und Niedaltdorf und zentrale Kindergartenstätte für Hemmersdorf und Niedaltdorf.
Hemmersdorf hat mehrfach erfolgreich am Wettbewerb "Unser Dorf soll schöner werden" teilgenommen; zuletzt wurde der Ort als schönstes Dorf im Saarland 1995 prämiert.
www.hemmersdorf.de
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: OEL
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2025-07-28
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1952
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: KI-00123
