2-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.200
54668 Rheinland-Pfalz - Echternacherbrück

# Objektbeschreibung
Die geräumige barrieerefreie Wohnung mit einem Schlafzimmer befindet sich in einem attraktiven Wohnpark in Echternacherbrück, unmittelbar zur luxemburgischen Grenze.
Barrierfrei erreichen Sie die Gartengeschoßwohnung der im UG der im Jahre 2014 erbauten Wohnanlage. Die Wohnung ist nach Süden hin ausgerichtet und verfügt über einen große vorgelagerte Terrasse, umgeben von Grünflächen.

Ausstattungsmerkmale:
- Vollwärmeschutz
- Alternative Energiegewinnung
- Raumentlüftung mit Wärmerückgewinnung
- 1 Tiefgaragenstellplatz ohne Zuzahlung in der Miete enthalten
- Fahrradkeller
- eigener Kellerraum
- Warmwasser: dezentrale Aufbereitung mit elektrischem Durchlauferhitzer
- Fenster und Fensterelemente: Kunststoff weiß mit Isolierverglasung
- Fensterbänke innen: Naturstein
- DSL-Anschluss in den Wohn- und Schlafräumen
- elektronische Türöffner mit Gegensprechanlage
- Briefkastenanlage
- Bodenbelag: hochwertige Feinsteinzeugfliesen im Wohnbereich und in den Bädern; Parkettboden im Schlafzimmer
- Zimmertüren: weiß bzw. Glastür Wohnbereich
- LED-Beleuchtung in den Bädern und im Flurbereich
- partiell gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne, barrierefreier Dusche und Glasabtrennung, Waschbecken, Spiegel, Wand-WC und Beleuchtung
- Küche: hochwertige moderne Einbauküche in Hochglanzoptik mit allen relevanten Elektrogeräten und einer Kochinsel
- Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner innerhalb der Wohnung

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Objektzustand: saniert

Gesamtfläche: ca. 135 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 22,17 m²

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum: 30.01.2024
Baujahr (gemäß Energieausweis):
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 84082302