Haus zu vermieten €1.000
Zum Haus
Das Haus wurde 2017 gebaut. Der Erstbezug erfolgte 2018 durch Familienmitglieder. Die Erstmieter der Doppelhaushälfte Nr. 24 ziehen Ende Februar aus.
Der Grundriss ist für einen 1-3 Personenhaushalt konzipiert. Das Erdgeschoss hat ca. 80m² Wohnfläche. Bei dem Obergeschoss handelt es sich um einen ausgebauten Bodenraum, der nicht für Wohnzwecke geeignet ist. Er bietet weitere ca. 45m².
Die Kombination aus Wohn-/Esszimmer und Küche ist dank großzügiger Fensterflächen lichtdurchflutet. Die hochwertige Einbauküche mit Kochinsel ist von Nobilia.
Auf der gepflasterten Auffahrt gibt es zwei Stellplätze, die zu dieser Wohneinheit gehören. Der Garten ist pflegeleicht angelegt. Die gepflasterte Terrasse ist nach Westen ausgerichtet.
Das Haus ist nach KfW 55 Standard gefördert, d.h. die Heizkosten sind relativ gering. Das Haus wird mit einer Wärmepumpe (separate Zähler) beheizt und hat Fußbodenheizung. Die Haustechnik ist im Abstellraum des Erdgeschosses untergebracht.
Die Nebenkosten der Vormieter beliefen sich auf ca. 300,- EUR pro Monat (Wasser / Abwasser/ Hausstrom/ Heizstrom/ Abfall/ Umlage Grundsteuer/ Umlage Hausversicherung)
Zur Lage
Das Dorf Munkwolstrup gehört seit 2008 zur Gemeinde Oeversee. Grundschule sowie mehrere Kindergärten und Ärzte sind in der Gemeinde vorhanden. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten sind der Edeka Markt in Jarplund oder der Nahkauf in Oeversee, beide in 5 Minuten mit dem Auto erreichbar. Der Edeka Markt in Jarplund ist regelmäßig auch an Sonn- und Feiertagen geöffnet, was äußerst praktisch ist.
Besonders charmant ist die Verbindung von ländlicher Ruhe und dörflicher Gemeinschaft mit der Nähe zu Flensburg und der guten Verkehrsanbindung. Der Fördepark, an dem Flensburger Ost- und Westtangente zusammenlaufen, ist innerhalb von 7 Minuten erreichbar. Die Autobahnauffahrt Tarp ebenfalls in 7 Minuten.
Der Kinderspielplatz ist 300m entfernt, hier fährt auch der Bus zum Kindergarten und zur Grundschule ab. Der (Schul-)Bus nach Flensburg fährt mindestens stündlich, die Haltestelle ist 600m entfernt.
Munkwolstrup liegt im Westen Angelns und bietet viele Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten in der Natur. Die gut ausgebauten und verkehrsarmen Wirtschaftswege laden zu ausgedehnten Fahrradtouren oder zum Inline-Skaten ein. Das Naherholungs- und Naturschutzgebiet Fröruper Berge bietet Reit- und Wanderwege und anspruchsvolle Pfade für Nordic Walker. Der Sankelmarker See – das Ausflugsziel vieler Flensburger für den Sonntags-Spaziergang – ist nur 1,1 km von der Immobilie entfernt und bei Anwohnern als Laufstrecke sehr beliebt. Gegenüber vom Haus ist der Fußballplatz, ein Basketballplatz und neuerdings auch eine Outdoor Fitness Anlage. Hundeliebhaber nutzen den Arnkielpark oder die vielen weiteren Rundwege, für ihre tägliche Runden mit dem besten Freund.
Die Vermietung erfolgt privat ohne Maklerprovision o.ä.. Ich bitte um Verständnis, dass daher Nachfragen und Besichtigungswünsche nur berücksichtigt werden, wenn die anliegende Selbstauskunft beigefügt ist. Es lohnt sich. Vielen Dank.
