2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €300.000
93049 Bayern - Regensburg

Zum Verkauf steht eine helle, sehr gut geschnittene und sehr gepflegte Wohnung in einem Mehrfamilienhaus (Baujahr 1986) mit 13 Wohneinheiten.

Die Wohnung befindet sich in der Nähe des Westbades in einer bevorzugten und ruhigen Wohnlage mit einer ausgezeichneten Infrastruktur, mit kurzer Entfernung zu Ärzten und Apotheke und Lebensmittelläden, sowie guter Verkehrsanbindung. Sowohl Freizeiteinrichtungen (z. B. Donaupark) als auch gastronomische Betriebe sind fußläufig sehr gut erreichbar.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß, die Loggia mit 6 qm ist nach Süden ausgerichtet.

Die ca. 60 qm große Wohnfläche ist aufgeteilt in Wohnzimmer, Essbereich, Schlafzimmer, Küche und Bad. Das Bad hat ein Fester nach Westen und ist ausgestattet mit Badewanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss.

Zur Wohnung gehört noch ein Kellerraum, der Gemeinschaftsgarten kann mitbenutzt werden.

Im Haus befindet sich noch ein zusätzlicher Waschraum mit Waschmaschine und Trockner.

Die Wohnung wurde 2014 umfassend renoviert:
Eichenparkett im Wohn- und Schlafbereich
neue Türen
neue Sanitäranlagen (außer Wanne)
Balkon (Loggia) vollständig gefliest
2023 neue Wohnungseingangstüre.

Ein Energieausweis ist vorhanden. Energieverbrauch : 112 KWh(m²*a)

Die Wohnung ist aktuell vermietet und kann in Absprache mit der Mieterin jederzeit besichtigt werden.

Für den Tiefgaragenplatz besteht ein Nutzungsrecht, welches mit dem Sondereigentum an der Wohnung verbunden ist.

Anfragen von Maklern werden ignoriert.