3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €295.000
12059 Berlin - Neukölln

# Objektbeschreibung
Diese attraktive Wohnung zwischen beliebten Neuköllner Kiezen und dem Treptower Park ist der Glückskauf Ihres Lebens. Die ca. 70 m² große 3-Zimmerwohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss und ist herrlich hell, denn alle Räume, auch die Küche und das Bad, haben Fenster mit Aussicht in die Umgebung. Der kompakte Grundriss bietet eine perfekte Anordnung aller Räume und vom großen Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den sonnigen Süd-Balkon mit Grünblick in die Gartenanlage. Die Wohnung ist aktuell noch vermietet und wird daher günstig im unrenovierten Ist-Zustand verkauft, die Kündigungsfrist beträgt jedoch nur 3 Monate im Falle von Eigenbedarf.

"Das kann ja schön werden!"... auf jeden Fall. Sehr schön ist auch die ruhige und entspannte Wohnlage nahe der Kiehlufer-Promenade. Vereinbaren Sie einen kurzfristigen Besichtigungstermin.

# Ausstattung
- aktuell vermietet (3-monatige Kündigungsfrist für Eigenbedarf)
- perfekter Grundriss, guter Schnitt der Zimmer
- Wohnzimmer mit Süd-West-Balkon
- viel Licht
- Laminatböden
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Abstellkammer
- Kellerabteil
- saniertes Gemeinschaftseigentum
- gepflegte Außenanlagen
- große gemeinschaftliche Grünanlage
- Stellplatz optional für 10.000EUR
- Provisionsfrei für Käufer

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: vermietet
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Sonstige Fläche: ca. 70 m²

# Lagebeschreibung
Ob der Harzer Kiez direkt am Neuköllner Schifffahrtskanal, der Kreuzköllner Reuterkiez mit seiner angesagten Clubszene, der mehr als 'Böhmisch-Rixdorf' bekannte und beliebte Richardkiez, der Schillerkiez am Tempelhofer Feld oder die im südlichen Neukölln gelegenen Ortsteile Britz, Buckow, Rudow und Gropiusstadt - wer meint, den
Stadtteil noch immer mit vergangenen Geschichten charakterisieren zu können, irrt. Kaum ein Bezirk in Berlin erlebte einen so schnellen Wandel wie Neukölln. Mit einer vielfältigen Kulturszene bieten kleine Galerien, lässige Kneipen, Impro-Theater und außergewöhnliche Läden den vielen zugezogenen jungen Studenten und Familien genau den Ort zum Wohnen, der in ihre Lebensphase passt. Und hier, nahe dem Kiehlufer, bietet sich in diesem frisch sanierten Wohnhaus mit wohl die schönste Form der Vermögensbildung: eine freie Gartenwohnung zum Kauf.

# Sonstiges
Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Immobilie aus dem Firmenverbund.

Weitere Angebote finden Sie unter: www.immokey.com

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 127,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 08.07.2018
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 12059TR62/41/1