2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €352
47259 Duisburg - Duisburg-Süd

Frische teilrenovierte 2 ½ -Zimmer-Wohnung mit Laminat, Dusche und Balkon

352 €
Goslarer Straße 41, Duisburg Ungelsheim, 47249 Duisburg
Nachmieter zum 31-03-2024 gesucht!
Objektbeschreibung:
Für die 2 ½ Zimmerwohnung der LEG in Duisburg Ungelsheim wird ein Nachmieter gesucht. Die Wohnung mit eigener Gastherme für Heizen und Warmwasser befindet sich in der ersten Etage rechts in einem Mehrfamilienhaus mit 6 Parteien. Die Wohnung besteht aus einem Flur, einem Badezimmer mit Fenster und Dusche. Außerdem gibt es ein Wohnzimmer mit Balkon mit SW Ausrichtung, ein Schlafzimmer und einer kleinen Küche. Jeder Raum hat ein Fenster. Die Wohnung wurde vor Kurzem renoviert. Die Fußböden wurden in Eigenregie mit hochwertigen Laminatdielen und Fußleisten (helle Eiche) ausgestattet. Die Küche ist mit einem einfachen Küchenblock ausgestattet.
Objektlage
Der Duisburger Süden hat viel zu bieten. Das Haus befindet sich in ruhiger Lage, umgeben von grünen Wiesen, Hecken und Bäumen. Um den kleinen Karl-Harzig-Park liegt das kleine Zentrum von Ungelsheim mit seinen Einkaufsmöglichkeiten. Dort findet man eine Bäckerei, eine Verkaufshalle, die Sparkasse und eine Apotheke sowie weitere Geschäfte, wie REWE, Aldi, Trinkgut in nur 5 Autominuten entfernt auf der Mündelheimerstraße in Richtung Duisburg-Hüttenheim. Zitat LEG

Ausstattung
Balkon; Tageslichtbad mit Dusche (keine Badewanne); Küchenzeile; Laminat; Gasheizung; Isolierverglasung; Mediaanschluss (WLan und Kabelanschluss); Mieterkeller; Fahrradabstellraum; Waschmaschinen.- und Trockenraum; Mehrfamilienhaus; Dusche; Parkplatz kann optional bei LEG angemietet werden.

Küche und Laminat müssen gegen eine Abstandssumme von 700€ übernommen werden.
Die Kaltmiete beträgt: 352€
Betriebskosten betragen: 100€
Warmwasser und Heizung: nach Zählerstand (ca. 80€ )
Die Kaution beträgt: 1062€

Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 100.6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 22.06.2022
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1953
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.
Voraussetzung: gesichertes regelmäßiges Einkommen, Schufa Auskunft
Die Wohnung ist aktuell unbewohnt und kann nach Terminvereinbarung besichtigt werden.