Haus zum Verkauf €415.000
# Objektbeschreibung
Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Das große Anwesen bietet viel Platz und Wohlfühlambiente für die ganze Familie. Betreten Sie das ca. 1.160 m² große, toll geschnittene Grundstück und überzeugen Sie sich von diesem vollunterkellerten Zweifamilienhaus, welches im Jahre 1964 in bester massiver Bauweise errichtet wurde.
Im Erdgeschoss stehen Ihnen ca. 83 m² zur Verfügung, die durch folgende Räumlichkeiten aufgeteilt sind: Wohnzimmer mit Essbereich, zwei Schlafzimmer, ein Bürozimmer, ein Badezimmer mit Badewanne welches mit einem einem Fenster ausgestattet ist.
Das ca. 82 m² große Obergeschoss, Verfügt über den gleichen Grundriss wie das Erdgeschoss.
Im Dachgeschoss ist nicht ausgebaut, bietet aber ordentlich Stauraum.
Im Keller stehen Ihnen neben der Waschküche und einer Werkstatt noch diverse Abstellräume zur Verfügung.
Die Wohnungen im Obergeschoss ist aktuell vermietet. Die monatlichen Mieteinnahmen betragen 480 € zzgl. NK. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand Januar/2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.
Wenn Sie Interesse daran haben, diese exklusive Wohnung zu besichtigen, vereinbaren wir gerne einen individuellen Termin mit Ihnen. Darüber hinaus stehen wir Ihnen bei der Suche nach einer maßgeschneiderten Finanzierungslösung zur Seite. Zögern Sie nicht, uns telefonisch zu kontaktieren – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 1160 m²
Nutzfläche: ca. 8 m²
# Lagebeschreibung
In einer äußerst attraktiven Lage von Ebermannstadt befindet sich dieses ansprechende Zweifamilienhaus. Die Umgebung punktet mit einer ausgezeichneten Infrastruktur, da sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe liegen und bequem zu Fuß erreichbar sind. Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in der direkten Umgebung vorhanden, was die Wohngegend besonders familienfreundlich macht.
Die Anwesenheit von umliegenden Grün- und Freiflächen trägt dazu bei, einen hohen Freizeit- und Naherholungswert zu schaffen. Bewohner können somit die Vorzüge von naturbelassenen Gebieten in unmittelbarer Nähe genießen. Dieses Zusammenspiel aus urbaner Lebensqualität und naturnahem Umfeld macht das Wohnen in diesem Zweifamilienhaus besonders attraktiv.
Ebermannstadt zeichnet sich darüber hinaus durch eine hervorragende Anbindung aus. Durch nahegelegene Verbindungswege sind die umliegenden Städte gut erreichbar. So befindet sich Forchheim lediglich ca. 13 km entfernt, während Erlangen und Bamberg jeweils etwa 30 km entfernt sind. Die Metropole Nürnberg ist ebenfalls gut erreichbar und liegt in etwa 50 km Entfernung. Diese optimale Lage bietet den Bewohnern eine hervorragende Anbindung an diverse städtische Annehmlichkeiten und Arbeitsmöglichkeiten in der Region.
Anbieter-Objekt-ID: 193166
