Haus zum Verkauf €725.000
# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine modern gestaltete Doppelhaushälfte in Bietigheim. Das im Jahr 2019 erbaute Haus besticht durch seinen neuwertigen Zustand und eine großzügige Wohnfläche von ca. 132 m². Die Immobilie eignet sich ideal für Familien, die Wert auf ein komfortables und zeitgemäßes Wohnambiente legen.
Das Haus präsentiert sich in einer attraktiven Architektur und bietet auf zwei Etagen ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss befindet sich ein offener Wohn- und Essbereich, der durch bodentiefe Fenster viel Tageslicht erhält und ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Die moderne Küche ist optimal in den Wohnraum integriert und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Zudem gibt es ein Gäste-WC für zusätzlichen Komfort.
Über eine elegante Treppe gelangt man ins Obergeschoss, welches drei Schlafzimmer und ein Badezimmer umfasst. Die Schlafzimmer bieten ausreichend Platz und individuelle Rückzugsmöglichkeiten. Das Badezimmer ist mit hochwertigen Sanitäranlagen ausgestattet und verfügt über eine moderne Dusche sowie eine Badewanne.
Das Haus verfügt über eine energieeffiziente Heizungsanlage und ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die für angenehme Wärme sorgt. Zudem gibt es einen geräumigen Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Perfekt aufgeteilt, finden Sie hier den großen Hobbyraum/Büro, den Hauswirtschaftsraum, den Technikraum und zwei Vorratsräume. Der Außenbereich umfasst zwei PKW-Stellplätze, einen gepflegten Garten sowie eine Terrasse, die zum Entspannen und Genießen einladen.
Das Haus überzeugt durch seine zukunftsorientierte, moderne Ausstattung. Das ganze Haus kann über Smarthome gesteuert werden. Die Fußbodenheizung sowie die RBG Lampen und einige Steckdosen sind einzeln steuerbar. In allen Räumen sind Kabel- und SAT- inkl. Fernseh- und Netzwerkanschlüsse vorhanden. Im Wohnzimmer und in allen Schlafräumen sind Klimageräte installiert. Die dezentrale Lüftungsanlage dient gleichzeitig der Wärmerückgewinnung
# Ausstattung
- Smarthome
- Klimageräte
- 2 Wallboxen
- Zysterne
- RGB Lampen
- Fußbodenheizung
- PV Anlage mit Batteriespeicher
- Dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Markise
- Einbauküche
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: neuwertig
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 235 m²
# Lagebeschreibung
Bietigheim liegt zwischen Karlsruhe und Rastatt und hat sich in den letzten Jahren zu einer beliebten Wohn- und Erlebnisgemeinde entwickelt. Verkehrsgünstig ist die Lage an der neuen B36 und durch den S-Bahnanschluss erreichen Sie alle umliegenden Städte und den Regionalflughafen Baden Airpark schnell und unkompliziert. Auch Ausflüge z.B. in den Schwarzwald sind möglich. Im Ort finden Sie neben allen infrastrukturellen Einrichtungen ein lebendiges Vereinsleben. Schöne Radwege und die Nähe zu Rhein und Wald ermöglichen eine aktive Freizeitgestaltung.
Anbieter-Objekt-ID: 977
