2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €229.000
# Objektbeschreibung
Herzlich willkommen über den Dächern der Stadt Buchloe! Diese helle Dachgeschosswohnung bietet auf großzügigen 54 Quadratmetern ein loftartiges Wohnerlebnis. Mit 2,5 Zimmern, einer separaten Küche und einem durchdachten Grundriss können Wohnträume verwirklicht werden.
Das Highlight der Wohnung ist zweifellos die lichtdurchflutete Atmosphäre, die durch die zahlreichen Fensterfronten im Dachgeschoss entsteht. Der großzügige Wohnbereich lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet zudem einen weitläufigen Blick über die Stadt.
Die separate Küche ist nicht nur funktional, sondern auch modern gestaltet. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten entfalten und mit Freude köstliche Gerichte zubereiten. Sie und Ihre Gäste finden direkt in der Küche unter einem großen Dachfenster Platz. Ein separater Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und schafft Ordnung in Ihrem neuen Zuhause.
Das Badezimmer überzeugt mit neuem Waschtisch, Platz für Waschmaschine und Wäschetrockner sowie einer praktischen Duschbadewanne.
Der vorhandene Aufzug erleichtert Ihnen den Zugang zur Wohnung, indem er bis zum Stockwerk vor dem Dachgeschoss führt. Dies ist nicht nur bequem, sondern auch praktisch im Alltag.
Ein weiteres komfortables Extra ist der zugehörige Tiefgaragenstellplatz, der Ihr Fahrzeug sicher unterbringt. Abgerundet wird dieses Angebot durch ein großes Kellerabteil direkt am Parkplatz, das zusätzlichen Stauraum bietet und somit Platz für Fahrräder, Sportequipment oder saisonale Gegenstände schafft.
Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich diese einzigartige Dachgeschosswohnung, die durch ihre durchdachte Raumaufteilung, gute Ausstattung und die zentrale Lage besticht.
# Ausstattung
- zentrale Lage
- große Dachfenster
- Küche
- Hausverwaltung
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: zuzüglich 3,57% Maklercourtage inkl. MwSt.
Gesamtfläche: ca. 54 m²
Nutzfläche: ca. 54 m²
# Lagebeschreibung
Die zentrumsnahe Lage ermöglicht es Ihnen, alle Annehmlichkeiten der Stadt in kurzer Zeit zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der Bahnhof ist nur 600 Meter von der Wohnung entfernt.
Buchloe zeichnet sich aus durch eine erstklassige Lage infrastrukturelle Lage, eingebettet in die malerische Landschaft des Allgäus.
Als bedeutender Verkehrsknotenpunkt überzeugt Buchloe mit einer exzellenten Anbindung an die Autobahn A96 und ein gut ausgebautes Schienennetz, das die Stadt zu einem idealen Ausgangspunkt für Berufspendler sowohl nach Memmingen und Mindelheim als auch Richtung Landsberg und München macht. Am Wochenende laden unzählige Freizeitmöglichkeiten zum Erkunden der Umgebung ein. Die Bewohner genießen nicht nur eine idyllische Natur, sondern auch vielfältige Annehmlichkeiten, darunter gut erhaltene historische Gebäude, eine lebendige Kulturszene und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, die den Charme dieser bayerischen Stadt unterstreichen.
# Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden.
Durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposes und seiner Bedingung, kommt ein Maklervertrag zustande.
Die Immowerk GmbH weist darauf hin, dass sie als Doppelmakler tätig ist. Die Käuferseite verpflichtet sich, an die Immowerk GmbH eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis zu bezahlen. Die Verkäuferseite schuldet nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages eine Provision in gleicher Höhe. Die Provision ist verdient und zahlbar mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Immowerk GmbH vertreten durch unseren Kooperationspartner Herrn Philipp Hartmann, selbstständiger Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.
Jeder Immowerk GmbH Kooperationspartner und somit selbständige/r Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 59.5 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2028-07-11
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: Immo24514
