4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €690.400
01159 Dresden - Löbtau-Süd

# Objektbeschreibung
Auf dem terrassenförmig angelegten Grundstück entstehen, eingebettet in viel Grün mit Wildrosen und Freizeitanlagen, 3 Wohngebäude.

Auf einem terrassenförmig angelegten Grundstück entstehen, eingebettet in viel Grün mit Wildrosen und Freizeitanlagen, 3 Wohngebäude preisgekrönter Architekten. Die großzügig geschnittenen modernen 1,5- bis 5-Zimmer-Eigentums- und Mietwohnungen verfügen über eine hohe Ausstattungsqualität mit großen Terrassen und Balkonen. Viele von ihnen besitzen einen fantastischen Blick über die Stadt bis zur Dresdner City.

38 Eigentumswohnungen: 1,5- bis 5-Zimmer-Wohnungen verteilt auf 2 Häuser; ca. 36 m² – ca. 125 m²; Tiefgarage mit Einzelstellplätzen

# Ausstattung
- komplettes Dachgeschoß - Etagenwohnung mit traumhaften Blick nach Dresden
- umlaufende Dachterrasse
- das Wannenbad verfügt über ein Oberlicht, so dass das innenliegende Bad Tageslicht erhält
- Echtholzparkett und hochwertige Fliesen
- Markensanitär
- Fußbodenheizung
- Screens im DG
- Videosprechanlage
- Aufzug in alle Etagen
- teilweise barrierefrei nach SächsBO §50
- großflächig, ökologisch angelegte Außenanlagen
- Kinderspielplätze
- Tiefgarage 100% auf E-Mobilität vorbereitet
- fahrradfreundliche Ausstattung (Reparaturstation, Abstellmöglichkeit für Lastenräder usw.)
- Vermietungsservice für Kapitalanleger

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: IV/2024
Objektzustand: Erstbezug
Bodenbelag: Fliesen

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 24.500,00 €

# Lagebeschreibung
Wohnen mit allen Vorzügen des urbanen Lebens
Naußlitz ist ein Stadtteil im Dresdner Westen, nur 4 km entfernt von der City. Angrenzend befinden sich Plauen, Löbtau und Dölzschen mit ihren belebten Stadtteilzentren. Hier finden Sie alles was man zum Leben braucht - kleine Restaurants, den Bäcker an der Ecke, Frischwaren, Bank, Kino und medizinische Versorgung. Vieles ist fußläufig, mit dem Rad oder mit dem ÖPNV zu erreichen. Die Buslinie 62 und 90 fahren stadteinwärts über den Postplatz Richtung Osten und stadtauswärts nach Dölzschen und weiter zur westlichen Stadtgrenze von Dresden. Viele junge Familien genießen die Vorzüge dieser urbanen Wohngegend mit den vielfältigen Kindereinrichtungen, Schulen, kleinen Parks und Spielplätzen.

# Sonstiges
Gern beraten wir Sie bei einem individuellen Beratungstermin. Wir stehen Ihnen unter 0351-8760350 oder 0173-2013878 gern zur Verfügung.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Pelletheizung
Endenergiebedarf: 55.5 kWh(m²*a)
Ausstellungsdatum: 05.04.2022
Gültig bis: 05.04.2032
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2024
Wesentliche Energieträger: Pellets

Anbieter-Objekt-ID: 716/1-13#DQvSf2