3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €195.000
96450 Bayern - Coburg

# Objektbeschreibung
Diese geräumige 3-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von etwa 83 m² und befindet sich im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage in zentraler, dennoch ruhiger Lage in Coburg.

Die Wohnung überzeugt mit einem großzügigen Wohnzimmer, das direkten Zugang zum Balkon bietet. Ein ruhig gelegenes Büro/Kinderzimmer, ein geräumiges Schlafzimmer mit ausreichend Platz für einen Kleiderschrank und ein komfortables Bett, eine Küche mit Einbauküche, eine Gästetoilette sowie ein Badezimmer mit Badewanne mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner vervollständigen das Raumangebot.

Zusätzlicher Stauraum wird durch einen Abstellraum in der Wohnung sowie ein abschließbares Kellerabteil geboten. Ein Tiefgaragenstellplatz rundet dieses attraktive Angebot ab.

# Ausstattung
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- Anschluss für eigene Waschmaschine und Trockner direkt in der Wohnung
- Gäste WC
- Balkon
- Abstellraum in der Wohnung
- Tiefgaragenstellplatz
- Abschließbares Kellerabteil
- Hausmeisterservice
- Zentralheizung

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt zentral und dennoch in einer ruhigen Gegend von Coburg. Innerhalb weniger Gehminuten erreichen Sie Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie die Innenstadt. Mit dem Auto gelangen Sie in wenigen Minuten zur Stadtautobahn B4.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 101.3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2028-12-11
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1202