3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €385.000
# Objektbeschreibung
Modernes Wohnen im schönen Steißlingen: 3,5-Zimmer-Wohnung mit TG-Stellplatz
Diese moderne Wohnung aus dem Baujahr 2009 befindet sich in einem Gebäude mit insgesamt 5 Einheiten und erstreckt sich über großzügige 84 Quadratmeter. Beim Betreten der Wohnung fallen die Trends modernen Wohnen ins Auge, die mit Holz, Sichtbeton in Kombination mit eleganten schwarzen Fliesen ein ansprechendes Ambiente schafft. Die perfekte Raumaufteilung, kombiniert mit hohen Decken, verleiht der Wohnung ein großzügiges und luftiges Gefühl. Die weiße Einbauküche ist nicht nur funktional, sondern präsentiert sich auch als stilvolles Highlight. Mit insgesamt 3,5 Zimmern bietet diese Traumwohnung in Steißlingen Platz das anspruchsvolle Paar oder die kleine Familie.
Offenes Wohnen - Essen - Kochen, ein großes Elternschlafzimmer und ein Kinderzimmer/Büro punkten neben Abstellraum, Bad und Gäste-WC.
Das moderne Badezimmer ist übrigens mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet, was den täglichen Komfort erhöht. Ein weiteres Highlight ist der Traum-Balkon, der eine ideale Möglichkeit bietet, die frische Luft zu genießen und den Blick ins Grüne zu schweifen.
Der allgemeine Wasch-/Trockenraum und der Kellerraum, sowie der zusätzlichen Abstellraum in der Wohnung sind ein weitere Pluspunkt.
Der Tiefgaragen-Stellplatz, der nicht nur für Komfort sorgt, sondern auch die Parkplatzsuche erleichtert, wird mitverkauft (+19.000,00 Euro).
Die Wohnung wie die gesamte Immobilie ist ist sehr geplegten Zustand. Das Treppenhaus erhielt zuletzt 2022 einen frischen Anstrich. Diese Wohnung bietet nicht nur zeitgemäßen Wohnkomfort, sondern auch eine attraktive Lage im schönen Steißlingen.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause.
# Ausstattung
- Baujahr 2009
- 5 Einheiten
- Modernes Wohnen - Essen - Kochen - Schlafen - Bad - Kinderzimmer/Büro - Gäste-WC - Abstellen - Keller - Wasch-/Trockenraum - Tiefgarage
- 84 qm
- Neue Böden in dunkler Holzoptik - schwarzgraue Fliesen
- Sichtbeton
- moderne Einbauküche
- Traumbalkon
- TG-Stellplatz
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: ab 01.04.2024
Objektzustand: gepflegt
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 19.000,00 €
Käuferprovision: 3,57% Käuferprovision vom notariell beurkundeten Kaufpreis
Nutzfläche: ca. 22,57 m²
# Lagebeschreibung
Inmitten des Hegaus, den Bodensee in greifbarer Nähe, präsentiert sich an klaren Tagen sogar das Schweizer Alpenpanorama am Steißlinger Horizont.
Die Gemeinde Steißlingen hat derzeit mit Eingemeindungen ca. 5.000 Einwohner und bietet eine gute Infrastruktur. Neben einer Ganztagesgrundschule bietet der Ort auch eine Ganztagesgemeinschaftsschule sowie mehrere Kindergärten und Kindergrippen. Das Highlight bildet der Steißlinger See. Der Steißlinger See hat eine Fläche von 11,19 ha und wird aus mehreren Tiefenquellen gespeist. Ein kühles Badevergnügen ist deshalb auch an warmen Sommertagen garantiert.
Die Gemeinde grenzt im Norden an Orsingen-Nenzingen, im Osten an die Stadt Stockach, im Süden an die Stadt Radolfzell am Bodensee und im Westen an die Stadt Singen (Hohentwiel) und Volkertshausen. Autobahnauffahrt.Entfernungen:
Kindergaerten 0,6 km
Grundschule 0,5 km
Realschule 0,5 km
Gymnasium 9,4 km
Autobahn 12 km
Zentrum 0,6 km
# Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.2.2031.
Endenergieverbrauch beträgt 74.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2008.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
Abweichungen, Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr! Eine Haftung ist ausgeschlossen. Obige Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers, für die Richtigkeit bzw. für die Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen. Beim Erwerb dieses Objektes fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. des Vertragswertes an.
Beim Wechsel des Eigentümers oder bei bestimmten Sanierungs-/Modernisierungsarbeiten ist eine Energieberatung verpflichtend (i. d. R. kostenlos über die Verbraucherzentrale). Insbesondere ist auch eine weiterführende Beratung/Information bei den gesetzlichen Bestimmungen zum Heizungstausch oder zu Nachrüstpflichten empfehlenswert.
Die Nutzung und Wohn-/Nutzflächenangaben sowie Pläne sind baurechtlich nicht überprüft. Alle Angaben beruhen auf Informationen vom Eigentümer bzw. Vermieter. Bei den aufbereiteten Grundrissen handelt es sich um beispielhafte und unverbindliche Illustrationen.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 74 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2031-02-17
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 24-895
