2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €130.000
Beschreibung
Die gepflegte lichtdurchflutete und komfortable Wohnung mit zwei Zimmern, Küche, Bad, Abstellraum in der Wohnung, hat ca. 60 Quadratmetern Wohnfläche und befindet sich in zentraler, ruhiger Lage in Wadern.
Das Zentrum mit vielen EInkaufsmöglichkeiten ist fußläufig in 10 min erreichbar.
Die Wohnung ist für Singles oder Paare ideal geeignet.
Die Wohnung ist durch das gemeinschaftlich genutzte Treppenhaus erreichbar und befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses.
Das Herzstück bildet das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer.
Die im Erdgeschoß liegende Wohnung hat eine nach Süden ausgerichtet Terrasse, die vom Wohnzimmer zu erreichen ist und aufgrund der ruhigen Lage ideal zum erholen ist.
Von innen präsentiert sich die Immobilie in einem zeitlosen Stil.
Der platzorientierte Küchenbereich ist hell und schließt unmittelbar an den Essraum an.
Die integrierte Einbauküche befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Das Bad ist mit einer Badewanne und Duschabtrennung ausgestattet.
Außerdem gut zu wissen:
- Die Wohnräume sind mit langlebigen Laminat ausgestattet.
- Bei den Fenstern handelt es sich um stabile Kunststofffenster mit Zweifachverglasung und Wärmeisolierung.
- Rollläden gehören ebenfalls zur Ausstattung.
Eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 1997 versorgt die Wohnung über Heizkörper mit Wärme. Die Gasheizung im Keller wurde 2019 erneuert.
Der Energieverbrauch beziehungsweise Energiebedarf lässt sich dem Energieausweis entnehmen.
Das Gesamtobjekt ist nur teilweise unterkellert. Die angebotene Wohnung ist komplett unterkellert. Unter der Wohnung befindet sich der Heizungsraum, was sich positiv auf die Heizkosten auswirkt.
Als Abstellfläche steht in der Wohnung ein Abstellraum Verfügung.
Der Wasch-und Trockenraum befindet sich im Keller.
Zur Wohnung gehört ein Stellplatz vor dem Haus.
Fernseher über Satellitenanschluss.
Aktuelles Internet über DSL.
Glasfasernetz ist in Vorbereitung
Das gut erhaltene Mehrfamilienhaus wurde 1997 erbaut und wird von einer Verwaltung sehr gut betreut.
Raumaufteilung
Die Wohnung verfügt über,
großzügiges Wohnzimmer
Schöne Terrasse vom Wohnzimmer aus begehbar.
Küche
praktisches Esszimmer, an Küche angrenzend
Bad mit Badewanne und Duschabtrennung
Abstellraum im Wohnbereich
Garderobe
Wasch- und Trockenraum im Keller.
Stellplatz vor dem Haus.
Für etwaige Reparaturen sind Rücklagen gebildet, welche von der Wohnungsverwaltung und der Mitgliederversammlung verwaltet werden.
Die Mieteinnahmen und Nebenkosten werden wir bei der Besichtigung offenlegen.
Ebenfalls den Energieausweis.
Haustiere sind nicht gestattet.
Besichtigungstermine
Derzeit ist die Wohnung noch bis 30.April 2024 vermietet.
Besichtigungstermine müssen somit noch abgestimmt werden.
