Haus zum Verkauf €380.000
# Objektbeschreibung
Einfamilienhaus in sonniger perfekter Lage!!
Dieses im Jahre 1965 erbaute Einfamilienhaus wurde in den letzten drei Jahren mit viel Liebe zum Detail
renoviert.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, das Esszimmer, eine Küche und ein Gäste-WC, diese
Räumlichkeiten werden mit einer Fußbodenheizung geheizt.
Im Obergeschoss sind drei Schlafzimmer (zwei davon mit Zugang zum Balkon) und das Badezimmer mit WC
untergebracht.
Beheizt wird das gesamte Haus durch eine neuwertige Flüssiggaszentralheizung. Die Immobilie ist
vollunterkellert, hier befinden sich die Waschküche und zwei Hobbyräume. Eine Treppe führt direkt zum
Gartenbereich mit einem Gewächshaus
# Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Teppichboden
Bemerkungen:
Erneuerungen der letzten 3 Jahre:
- sämtliche Böden
- Zaun
- Zufahrt/Parkplatz neu gepflastert
- Solaranlage für Wasser (300I)
- Entkalkungsanlage (noch nicht montiert)
- Türen wurden im gesamten Haus erneuert
- Terrasse wurde vergrößert
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Teppich, Laminat
Grundstücksfläche: ca. 573 m²
# Lagebeschreibung
Kirchdorf am Inn ist eine Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn an der Grenze zu Österreich.
Kirchdorf am Inn bietet Ihnen eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen und
Vereine für die Freizeitgestaltung.
Die Städte Simbach am Inn, sowie Braunau am Inn (A) sind nur ein paar Kilometern entfernt. Nach
Burghausen sind ca. 20 Kilometer.
# Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
Grundrisse:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1524816.pdf ()
Makleranfragen nicht erwünscht
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 176 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 284052
