4-Zimmer Wohnung zu vermieten €777.000
Röntgenstraße 2, 61118 Hessen - Bad Vilbel

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine 110 m² große 4-Zimmer Erdgeschoss-Reihenend-Wohnung, die durch eine gehobene & innovative Innenausstattung und einen wunderschönen Garten mit einer Größe von rund 220 m² besticht. Diese können Sie gerne ab dem 01.04.2024 erwerben.

Zu dem Objekt zählen neben vier einladenden Zimmern auch zwei Badezimmer mit barrierefreien Duschen. Im größeren Bad befindet sich zusätzlich eine Badewanne.

Das Objekt befindet sich in einem 2018 erbauten Haus der Firma Bücher und wird per Blockheizkraftwerk (Gas) beheizt. Ein aktueller Energieausweis liegt vor.

Besonders hervorzuheben ist, dass es nicht nur eine Terrasse gibt, sondern Sie auch ihren persönlichen Garten von fast allen Zimmern begehen können, da dieser sich in L-Form an alle Wohnräume anschließt. Zur Verfügung stehen Ihnen außerdem eine Einbauküche mit Kochinsel und integrierten Kochfeld sowie ein einzeln abschließbarer Stellplatz in der Tiefgarage für Ihr Auto und ein großzügiger Kellerraum.

Bitte KEINE Miet-,Tausch- oder sonstigen Angebote machen! Ein offizieller notarieller Verkauf ist gewünscht!

Weitere Ausstattungs-Highlights:

DAIKIN Klimaanlage:
App basierte Klimageräte:
(auch über Fernbedienung steuerbar)
in Küche
im Wohnzimmer
im Schlafzimmer
in Ankleide

BOSCH Smarthome:
- App basiertes Alarmsystem (Türen, Fenster, Kamera),
- App basierte Steuerung der Rollläden
(auch zusätzlich manuell über Schalter möglich)
- App basierte Steuerung der Fußbodenheizung
(auch zusätzlich manuell möglich)
- App basierte Überwachung des Rauchmelders

PHILIPS HUE:
- App basierte Lichtsteuerung in allen Räumen und Integration in das Bosch Alarmsystem.
(auch zusätzlich manuell über Schalter möglich)

SONOS:
Lautsprecher in allen Räumen durch Steckdosen auf 2,20m in den Raumecken. Steuern (App basiert) und genießen Sie ihre Musik sogar in den Badezimmern.

TELEKOM Glasfaser:
Sehr schnelles Internet ohne Unterbrechungen und ohne Geschwindigkeitseinbußen.

RASENMÄHROBOTER:
Landroid Rasenmähroboter, um die Rasenpflege stressfreier zu gestalten.

Hunter Sprinkler System:
Gardena Bewässerungscomputer an Außenwasserzähler, um Abwassergebühren zu sparen inklusive unterirdisch verlegter Pipeline mit Sprinklern und Tropfschläuchen. Der Garten wird demnach bei Trockenheit völlig automatisch bewässert.
Sie können die Wohnung provisionsfrei von privat erwerben.

Lage:

Das Objekt finden Sie in ruhiger Wohnlage ohne Lärm aber gleichzeitig lebendiger Gegend in Bad Vilbel mit einem fußläufig entfernten S-Bahnhof und Busbahnhof. Mit diversen Verbindungen, wie S6 / 30er Bus erreichen Sie Frankfurt am Main und Friedberg in der anderen Richtung.

Zu Fuß erreichen Sie mehrere Bäckereien, Cafés, Supermärkte (Aldi, Lidl, Rewe, Tegut, DM) und Restaurants. Außerdem gibt es eine Grün- und Parkanlage, ein Modegeschäft, ein Fitnessstudio, eine Apotheke und einen Friseur. In den nächsten Jahren sollten Sie noch in den Genuss der geplanten Therme kommen können.