3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €308.000
# Objektbeschreibung
Die Immobilie kann provisionsfrei von privat erworben werden.
Dieses schmiucke Stadthaus mit kleinen Wintergärten in den Wohnungen, besteht aus 11 Wohneinheiten und wurde 1998 wertig aus Kalksandstein-Mauerwerk mit Keller erbaut.
Die Bogenfenster und lichtdurchfluteten Erker, sorgen für optisches Wohlbehagen.
Die angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Hauses und liegt sehr ruhig im Grünen.
# Ausstattung
Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Barrierefrei, Laminat, Teppichboden, Fliesen
Bemerkungen:
Die Wohnung besteht aus dem Wohnzimmer mit Erker als Wintergarten:
Ein Schlafzimmer ein weiteres Zimmer für Kinder bzw. Homeoffice/Büro Internet mit 250 Mbit/s
Es wird aktuell gerade Glasfaser im Ort verlegt.
Der Küchenbereich ist im Amerkanischen Stil offen und mit Blick auf den Essbereich und Wintergarten.
Das Badezimmer besitzt ein von der Badewanne abgetrennte Dusche und ist raumhoch gefliest.
Es wird durch einen Sprossenheizkörper wohlig warm und WC sowie Waschbecken gehören zur Ausstattung.
Am Flur grenzt ein großer Abstellraum.
Die ruhig gelegeneTerrasse, rundet das Wohnen im Grünen ab.
Des Weiteren, sind im Kellerbereich ein Waschmaschinenraum sowie der Kellerverschlag und Stellplätze für Fahräder vorhanden.
Zur Wohnung kann ein Kfz-Stellplatz erworben werden.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 4.000,00 €
# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich unmittelbar am Berliner Waldrand, zwischen Schöneiche bei
Berlin und Erkner, in einer ruhigen 30er Zone, direkt im Ortskern.
Die TESLA - Fabrik z.B. ist 11 km entfernt und mit dem PKW in 13 Minuten zu erreichen.
Es ist aber auch weit genug vom täglichen trubel entfernt. Mit dem Fahrrad, oder der Strassenbahn, erreichen Sie Destinationen wie die Schleuse , den Aussichtsturm und die drei Seen ganz einfach.
Die Nähe zu Wasser und Wald schaffen einen hohen Freizeit- und Erholungswert dieses Standortes.
Aktive Erholung bieten zum Beispiel Spaziergänge, Wanderungen (Kranichberg) und Jogging,
im vor der Tür liegenden Berliner Stadtforst und den Seen Kalksee, Flakensee
und Bauernsee, die im Sommer zum baden einladen.
Der Ortskern verfügt über eine gute Infrastruktur mit vielen Geschäften.
Eisdielen, Bäckereien, Apotheke, Reisebüro, Optiker und Ärzte sind zu Fuß zu erreichen.
Weiterhin ist Woltersdorf für seine vorbildliche Kindertagesstätten-Kultur bekannt.
Inder Alten Schule (alte-schule-woltersdorf.de) finden laufend Veranstaltungen statt)
Bis zum Berliner Ring (A10, Auffahrt Rüdersdorf) beträgt die Entfernung ca. zwei Kilometer.
Die Fahrzeit ins Berliner Zentrum beträgt ca. 40 min (PKW).
Eine Ortseigene Straßenbahnlinie verbindet Woltersdorf von seinen Seen aus, an den S-Bahnhof Rahnsdorf Damit ergibt siche eine emmisonsfreie, schnelle Verbindung nach Berlin in 20 Minuten .
Des weiteren ist Woltersdorf auch durch diverse Buslinien mit den umliegenden Orten verbunden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Die Wohnung ist ab 1.März verfügbar und der aktuelle Mietvertrag läuft bis 30.4.2024.
Grundrisse:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1498991.pdf (Grundriss)
Makleranfragen nicht erwünscht
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 102 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 247360
