3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €230.000
14612 Brandenburg - Falkensee

Diese helle Wohnung in 14612 Falkensee ist eine sehr gute Gelegenheit für Kapitalanleger. Mit einer Wohnfläche von 61,89m², verteilt auf 3 Zimmer, bietet sie genügend Platz für komfortables Wohnen. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss und verfügt über einen großzügigen Balkon mit Westausrichtung also voller Sonne. Besonders erwähnenswert ist die ruhige, aber zentrale Lage der Wohnung. Supermarkt, Schule, Nahverkehr und Ärzte sind fußläufig erreichbar.

Zudem zeichnet sich die Wohnung durch eine gepflegte Ausstattung inklusive hochwertigem Laminat und neuen Fliesen aus. Sie verfügt über ein großes Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon und einer hochwertigen Einbauküche.

Die Mieter sind in jeglicher Form sehr zuverlässig und ruhig.

Die momentane Kaltmiete beträgt 600€/Kaltmiete und kann bei Übernahme sofort um 15% auf 690€ netto/kalt erhöht werden. Somit stellt diese Wohnung eine gute Gelegenheit für Kapitalanleger dar. Aber auch eine Selbstnutzung stellt kein Problem dar.

Zudem wurde Ende 2023 die komplette Fassade inkl. Balkon und Eingangstüren saniert.

Die Wohnung selbst ist 2018 letztmalig saniert worden (inkl. Bad und Küche).

Das Hausgeld setzt sich wie folgt zusammen:

Hausgeld - 189,88 €
Erhaltungsrücklage - 96 €
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Gesamt 285,88 €