3-Zimmer Wohnung zu vermieten €597 73 m²
52351 Düren, Danziger Str. 8

1791,00 €

frei werdend
Geschoss: 2

1 Stellplatz

Dachgeschosswohnung in einem 3-Familienhaus.
Das Haus in der Danziger Str. liegt in der Tempo 30 Zone. Die Einfahrt in die Danziger Str. ist nur über abgesenkte Bordsteinkanten möglich. Daher kein Durchgangsverkehr.
Die Wohnlage vor und hinter dem Haus ist sehr ruhig.

Da in der Dachgeschosswohnung die Dachschräge an der niedrigsten Stelle
ca. 1,25 m beginnt, ergibt sich eine gute Raumnutzung.

Die Wohnung besteht aus folgenden Räumen:
Wohnzimmer mit abgesetzter Essecke,
Balkon in Richtung Westen
Küche, (mit Fliesenspiegel)
Flur,
Schlafzimmer,
Kinderzimmer,
Bad mit WC, Wanne und Dusche, (Wände bis zur Decke mit Fliesen versehen)
Abstellraum.
Im Abstellraum befindet sich die Gasheizungsanlage (Brennwerttechnik) und der Warmwasserspeicher 120 Liter sowie die Stromverteilung mit einem Fehlerstromschutzschalter und den Sicherungen.
Bis auf das Dachfenster sind alle Fenster mit Rollos bestückt. Das Rollo im Wohnzimmer ist elektrisch betrieben.
Weiterhin gehören zur Wohnung ein Kellerraum = ca.13 m² mit gemauerten Wänden und Stahltür. Im Preis von 597,00 EURO ist der 13 m² Keller mit 48,00 EURO enthalten.
Der im Keller vorhandene Waschraum und Trockenraum steht zur gemeinsamen Nutzung der Hausbewohner zur Verfügung.
Die Raumdecke im Wohnzimmer ist bis zum First hochgezogen. Balken sind sichtbar, so das ein guter Raumeindruck vorhanden ist.
Im Bad + Küche + Flur sind die Fußböden mit Fliesen versehen.
In der Wohnung befinden sich:
4 Anschlussstellen für TV (über SAT-Schüssel auf dem Dach) +
3 Anschlussstellen für Telefon.
Für die Abrechnung Strom, Wasser, Gas (Heizung und Warmwasser) der DG Wohnung befinden sich im Keller die Zähler. Abrechnung erfolgt direkt zwischen den Bewohnern DG und den Energielieferanten (z.B. SWD)

Besichtigung nach Vereinbarung unter der Telefonnummer: 02421-52391.

Danziger Str. 8
52351 Düren

Das 3-Familienhaus befindet sich am Stadtrand von Düren.
Bushaltestellen, Kindergärten, Schulen, Arztpraxen, Apotheke, Supermarkt sind fußläufig gut erreichbar.
HBF Düren entweder mit dem Auto (P + R) oder mit dem Bus oder innerhalb von ca.20 min. fußläufig erreichbar.
Bis in die Innenstadt (Wirtelstraße) sind es ca. 20 min. Fußweg.
Zusätzlich können gemietet werden:
1 St. PKW-Stellplatz (Länge = ca. 4,4 m) direkt vor dem Haus. (25,00 € /Monat) und
1 St. Fahrradbox zur Unterstellung von 2 St. Fahrrädern. (15,00 € /Monat) direkt vor dem Haus.