Haus zum Verkauf €379.000
24782 Schleswig-Holstein - Büdelsdorf

# Objektbeschreibung
Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahr ca. 1964 in massiver Bauweise erbaut und präsentiert sich in typsich norddeutschem Charme mit einer Hülle aus rotem Backstein. Es erwartet Sie eine Wohnfläche von insgesamt ca. 156m², so dass ausreichend Platz für 2-5 Personen vorhanden ist.

Ein kleiner Flur nimmt Sie in Empfang und führt Sie dann in das geräumige Erdgeschoss. Hier stehen Ihnen eine Küche, ein großer Wohn-Essbereich, ein Wintergarten, ein Badezimmer mit Dusche, so wie 2 Schlafräume zur Verfügung. Über eine Treppe im Eingangsbereich gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss.
Zuletzt wurde das Haus als Mehrgenerationenhaus genutzt, wodurch der obere Bereich als eigenen kleine Wohnung genutzt wurde. Hier stehen Ihnen ein Wohnzimmer, ein Schlafraum, ein Bad mit Badewanne und eine Küche zur Verfügung. Je nach Bedarf, kann das Haus somit als Einfamilien- oder auch als Mehrgenerationenhaus genutzt werden, Parkmöglichkeiten am Haus stehen ebenfalls ausreichend zur Verfügung.

Begeistern wird Sie der große Garten, mit viel Platz für eigene Ideen und Vorstellungen. Hier können Sie sich ihre ganz eigene Wohlfühloase erschaffen!

Ergänzt wird das Angebot durch einen geräumigen Kellerbereich, der ausreichende Abstellmöglichkeiten bietet und auch die Waschmaschine, sowie der Trockner finden hier ihren Platz. Für Hobbyhandwerker besteht die Möglichkeit hier noch eine Werkstatt, Hobbyraum etc. einzurichten. Eine Dusche im Keller ermöglicht es Ihnen nach getaner Arbeit im Garten direkt zu duschen.

Wenn auch Sie begeistert sind von diesem Haus, dann setzen Sie sich gerne mit uns in Verbindung.

# Ausstattung
Das Haus verfügt über eine solide Ausstattung .

- Gasheizung 2011
- letzte Modernisierung der Decken, Böden etc. im Jahr ca. 2011
- hochwertige Einbauküche aus dem Jahr 2011
- unterkellert
- Zugang zum Keller auch von außen möglich
- Badezimmer im Keller
- großzügige Raumaufteilung
- großer Garten
-Außenstellplätze vorhanden
- große Auffahrt
- Vorgarten

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: 01.06.2023

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1431 m²
Nutzfläche: ca. 64,09 m²

# Lagebeschreibung
Diese Immobilie befindet sich in begehrter Lage von Büdelsdorf, einer tollen Stadt in Schleswig Holstein, nahe des Nord-Ostsee-Kanals und der Eider, mit ca. 10.456 Einwohnern. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe und auch Ärzte, Schulen, Kindergärten (auch ein dänischer Kindergarten) sind nur einen Steinwurf entfernt. Die gute Anbindung an die Autobahn A7 ermöglicht es auch Berufspendlern Ihre Ziele zügig zu erreichen. Auch die Anbindung an die umliegenden Städte wie Rendsburg, Eckernförde oder auch Kiel sind nur unweit entfernt.

# Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Informationen zu Objekten nur dann weiter

geben, wenn wir von unseren Interessenten die kompletten Kontaktdaten haben.

Ebenfalls haben Sie dann die Möglichkeit sich das Objekt vorab von außen anzusehen. Wir bitten Sie jedoch, die Diskretion zu wahren und vom Betreten des Grundstücks ohne

unsere Begleitung abzusehen.

Eine Innenbesichtigung stimmen wir gerne mit Ihnen persönlich ab.

Selbstverständlich helfen wir Ihnen gerne dabei, Ihren Traum von der eigenen Immobilie zu verwirklichen.

Unser Baufinanzierungsteam der Postbank steht Ihnen für ein

günstiges und individuelles Finanzierungskonzept gerne zur Verfügung.

Auf Wunsch werden wir Ihnen einen kompetenten und zu Ihnen passenden

Finanzierungspartner Ihres Vertrauens zur Seite stellen.

Die Vorteile in kurzer Übersicht:

- günstige Finanzierung

- verlässliche Kalkulation

- umgehende Kreditentscheidung

- staatliche Zuschüsse

- Landesfördermittel

- auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenes, individuelles Konzept

Wir freuen uns auf Sie,

Ihr Postbank Immobilien Team


Jetzt attraktive Finanzierungskonditionen sichern! Die Spezialisten der Postbank erstellen Ihnen gern ein maßgeschneidertes Angebot. Sprechen Sie uns an.

Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber.

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.

Hiermit weisen wir darauf hin, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und Email) bearbeiten.

Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 229,50 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 06.10.2022
Gültig bis: 2032-10-05
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1964
Letzte Modernisierung: 2011
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 41040107-048269