Haus zum Verkauf €495.000
26897 Niedersachsen - Esterwegen

# Objektbeschreibung
Erleben Sie dieses freistehende und moderne Einfamilienhaus! Anschauen, Wohlfühlen und Einziehen! Alles in allem ein sehr modernes, hochwertiges und stilvolles Haus. Auf den ersten Blick begeistert sofort die besondere Architektur des Hauses. Der großzügige Wohn-/Ess-/Kochbereich, der durch die vielen unterschiedlich großen Fenster immer von Tageslicht durchflutet wird, grenzt direkt an die wunderschöne Terrasse. Die Terrasse ist nach Süden ausgerichtet und teilweise überdacht, geschützt und bietet Ihnen einen Platz zur Erholung. Der geräumige Wohn-/Ess-/Kochbereich wird Sie begeistern und so kann man als Gastgeber immer mit seiner Familie und Gästen in Kontakt bleiben. Sehr einladend für gemütliche Familienabende oder gemeinsames Kochen mit Freunden. Die Wohnfläche teilt sich im Erdgeschoss in einen offenen und modernen Wohn-/Ess-/Kochbereich, Elternschlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer, Büro, Flur, Gäste-WC und Hauswirtschafstraum auf. Im Obergeschoss befinden sich die offene Galerie - Arbeiten -, Kinderzimmer I mit Ankleidebereich, Kinderzimmer II, Badezimmer und Flur. Vom Hauswirtschaftraum erreicht man bequem den Abstellraum sowie die angrenzende Doppelgarage. Der großartige Garten bietet ausreichend Platz zum Relaxen und Wohlfühlen.

# Ausstattung
Ihnen wird ein großzügiger und geräumiger Wohn-/Ess-/Kochbereich geboten. Auch in diesem Wohnbereich wurden hochwertige und ansprechende Bodenfliesen verlegt. Der Wohnbereich ist vom Essbereich durch einen Kamin optisch auflockernd getrennt. Die große Fensterfront zum Garten "Südausrichtung" wird Sie erfreuen. Dieser Raum sowie die Galerie im Obergeschoss sind optimal lichtdurchflutet und hell. Wohlfühlen im eigenen Bad: Die Immobilie besitzt zwei Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Das exklusive und geräumige Familienbad im Obergeschoss ist mit einer Badewanne, ebenerdiger Walk-In-Dusche, Waschbecken und Handtuchheizkörper ausgestattet. Im Erdgeschoss grenzt das Badezimmer an das Elternschlafzimmer an und ist mit einer ebenerdigen Dusche, Waschbecken, Bidet und Handtuchheizkörper ausgestattet. Der großzügige Garten eignet sich hervorragend zum "Relaxen, Pflanzen und Spielen". Hier können Sie die Sonne bis in die späten Abendstunden genießen.
Noch ein paar Detail-Informationen:
• Geräumiger und lichtdurchfluteter Wohn-/Ess-/Kochbereich mit Galerie.
• Die schöne und helle Einbauküche ist im Kaufpreis nicht enthalten, kann jedoch zusätzlich erworben werden.
• Eine Gasheizung versorgt das Haus mit Wärme und die Wohnräume sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.
• Bei den Fenstern im Wohnbereich handelt es sich um Kunststoff-Fenster mit 3-fach-Verglasung, die teilweise mit elektrischen Außenjalousien bzw. Raffstore ausgestattet sind.
• Großzügige und geflieste Doppelgarage mit einem elektrischen Sektionaltor bietet viel Platz und ein separates WC ist hier vorhanden.
• Die Immobilie kann nach Vereinbarung frei übergeben werden.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt

Grundstücksfläche: ca. 778 m²
Nutzfläche: ca. 48 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Ortskern und ist in wenigen Gehminuten erreicht. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Banken, Schulen, Kindergarten, Freizeit- und Kulturangebote usw. befinden sich direkt vor Ort. In Esterwegen und Umgebung befinden sich u.a. diverse Waldgebiete, die zu ausgiebigen Spaziergängen einladen.

# Sonstiges
Baujahr: 2017
Heizungsart: Zentralheizung

Angaben laut Energieausweis: Energieausweis in Vorbereitung

# Energie
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2017
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 2625