2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €69.000
25563 Schleswig-Holstein - Wrist

Hier wird eine hübsche Zweizimmerwohnung in einer gepflegten Wohnanlage in einer ruhigen Nebenstraße in Wrist angeboten.

Grunddaten:
Wohnfläche ca. 44 m² im 1. OG
Baujahr 1967
Zustand gepflegt
verfügbar nach Absprache
Kabelanschluss vorhanden

Zur Wohnung gehören weiter ein geräumiges Kellerabteil sowie ein Dachbodenabteil. Im Haus gibt es einen gemeinsamen Waschmaschinenraum im Keller, ein Trockenraum ist ebenfalls vorhanden.

Die Wohnung ist solide vermietet für eine Kaltmiete von monatlich 290,-- €.
Das Hausgeld beträgt derzeit 171,-- €/Monat einschließlich der auf die Mieterin umlegbaren Nebenkosten, die etwa die Hälfte davon ausmachen. Die Erhaltungsrücklage ist relativ groß, sodass die derzeit planbaren Ausgaben gedeckt sind.

Vom Treppenhaus kommend betritt man die Wohnung in einem kleinen Flur, von dem eine Türe nach links in das ca. 18,4 m² große, lichtdurchflutete Wohnzimmer führt, dessen große Fensterfront fast genau nach Süden ausgerichtet ist. Vom Flur aus gelangt man weiterhin in das Duschbad und in die Küche mit einer Fläche von knapp 6 m².
Vom Wohnzimmer aus gelangt man in das Schlafzimmer, das mit gut 13 m² ausreichend Fläche aufweist.

Wrist ist wegen seiner guten Infrastruktur ein begehrter Wohnort mit ca. 2500 Einwohnern, der zum Kreis Steinburg mit der Kreisstadt Itzehoe gehört. Der Bahnhof ist in ca. zehn Minuten zu Fuß erreichbar, von wo aus man zweimal je Stunde Richtung Hamburg fahren kann (einmal nach Altona, einmal zum Hauptbahnhof). Richtung Kiel über Neumünster fährt ein Zug je Stunde ab. Am Bahnhof findet man auch einige Buslinien nach Kellinghusen, Bad Bramstedt, Itzehoe etc. Die Preise für Busfahrten sind relativ günstig, da der Kreis Steinburg zum HVV-Gebiet gehört. Entsprechend vielfältig sind die möglichen Fahrziele.

Im Ort selbst gibt es ein Arztpraxis, Vereine (Tennis, Sport, Freiwillige Feuerwehr), eine Grundschule, einen großen Supermarkt. Der nächste größere Ort ist Kellinghusen (ca. 2,5 km), dort findet man einen Baumarkt, die gängigen Discounter-Ketten, einige Restaurants, eine Volkshochschule, die Gesamtschule, einige Autowerkstätten, Fachärzte, Apotheken etc.

Weitere Informationen gebe ich Ihnen gerne. Schreiben Sie mir eine Nachricht unter Angabe von Namen, Anschrift und Rufnummer, ich werde Sie dann kurzfristig anrufen, damit Ihre Fragen schnell beantwortet werden können.

Angaben aus dem Energieausweis:
- Energieverbrauchsausweis
- Energieträger Heizöl
- Endenergieverbrauch 125 kWh/(m*a)
- Baujahr lt. Energieausweis 1968
- Energieeffizienzklasse D