4-Zimmer Wohnung zu vermieten €861
09112 Chemnitz - Kaßberg

# Objektbeschreibung
Das Gebäude aus dem Jahr 1962 wurde in Blockbauweise errichtet. Das mehrfach sanierte Wohnhaus mit 4 Hauseingängen hat 4 Wohngeschosse mit je 6 oder 8 Wohnungen und ist vollständig unterkellert. Die Wohnungen werden zentral über Fernwärme beheizt. Das Warmwasser in den Wohnungen erzeugt je ein Elektro-Durchlauferhitzer, der sich im Bad befindet. Zum Kochen wird Strom verwendet. Jede Wohnung hat einen neuwertigen verglasten Balkon, der zur Südseite ausgerichtet ist.
Im Spitzboden sind der Wäschetrockenboden und der Kammerbereich untergebracht. Für einen hohen Sicherheitsstandard bei einfacher Handhabung sorgt das elektronische Schließsystem (Paco-Clip) für die Haustür. Die Fassade der Gebäude ist geputzt und mit einem Fassadenvollwärmeschutz versehen. Kostenfreie Parkmöglichkeiten gibt es vor dem Wohnhaus.

# Ausstattung
Durch geschickte Zusammenlegung zweier Wohnungen entsteht gerade eine neue großzügige Etagenwohnung mit 4 Zimmern.
Das Besondere ist, dass es in diesem Haus nur 4 Etagenwohnungen gibt. Und so wird es:
- Erstbezug nach Sanierung im Juni 2024
- neuer Grundriss
- Wohnzimmer mit Balkon zur Südseite
- Küche mit Essbereich
- Bad gefliest mit Wanne, Dusche und Fenster
- Balkonverglasung
- Designbelag in edler Eiche-Optik
- extra Gäste-WC mit Anschluss Waschmaschine
- Bodenkammer und Keller
- reservierter Stellplatz Tiefgarage "Tanzende Siedlung" für 45,00 €/Monat ( mit Wallbox 67,00 €/Monat)

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 06.05.2024

# Lagebeschreibung
Quirlig, lebens- und liebenswert- so lässt sich der Kaßberg kurz beschreiben: Kleine Lädchen, tolle Bistros, liebevoll gepflegte Grün- und Parkanlagen und die freundlichen Bewohner geben dem Stadtteil seinen unverwechselbaren Charme. Kindertagesstätten, Grund- und Oberschule und zwei Gymnasien sind in naher Umgebung vorhanden. Die Innenstadt- Shopping, Cafés, Restaurants, Kino oder das Opernhaus- erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten. Eine bequeme Busverbindung (Linie 62/72 oder 31) macht innerstädtische Ziele schnell erreichbar. Zum Autobahnanschluss Chemnitz Nord benötigen Sie ca. 15 Autominuten.

# Sonstiges
Wer planen kann, ist klar im Vorteil. Sichern Sie sich diese tolle Wohnung und ziehen Sie im Juli 2024 ein. Sie haben Fragen oder möchten einen Besichtigungstermin vereinbaren?
Ein Anruf unter 0371 38222-229 genügt, das Team der Wohnberatung ist gern für Sie da.
Wir freuen uns auf Sie.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: FERN
Energieverbrauch: 62 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 62,00 kWh/(a m²) kWh(m²*a)
Ausstellungsdatum: 31.03.2014
Gültig bis: 03-2024
Baujahr: 1962
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: MO 2000/18014/322