3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €475.000
70190 Stuttgart - Stuttgart-Ost

Gut geschnittene 3,5-Zimmerwohnung in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Stuttgart-Ost.

Gepflegtes und laufend instand gehaltenes 7-Parteienhaus an der Heinrich-Baumann-Staffel. Das Haus wurde 1977 in massiver Bauweise auf einem großen Grundstück (1.170qm) mit schönem Baumbestand errichtet. Der an die Terrasse angrenzende Garten lädt zum Verweilen ein und ist eine seltene, grüne Oase mitten in der Stadt (Gemeinschaftsgarten, jedoch kaum genutzt).

Die Wohnung ist bis Mitte Mai 2024 noch vermietet und könnte durch die gute Lage schnell wieder vermietet werden (Kapitalanleger). Ebenso bietet sie sich für die Eigennutzung bestens an - eine stabile Wertanlage ist sicher.

Hinweis: Die eingestellten Bilder sind aus der Zeit der Eigennutzung vor Vermietung. Aktuelle Bilder können durch die Vermietung derzeit nicht bereitgestellt werden. Bei einer persönlichen Besichtigung nach Absprache können Sie sich gerne einen Eindruck vor Ort verschaffen.

Die Wohnung wurde vor Vermietung eigen genutzt und für diesen Zweck modernisiert. Das Bad und die separate Toilette wurden komplett neu gestaltet, ebenso die Küche und die Böden. Baujahrestypisch sind noch die Echtholz-Innentüren und Einbauten im Flur. Fenster und Eingangstüre (Biffar) wurden ebenfalls komplett erneuert, tlw. elektr. Rolläden.

Zur Wohnung gehören zwei Kellerräume und ein Kfz-Stellplatz im Freien (+ € 20.000). Ein gemeinsam genutzter Fahrradabstellplatz (im Keller) sowie ein Trockenraum stehen ebenfalls zur Verfügung. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich in der Wohnung (Bad).

Ruhige Lage an der Heinrich-Baumann-Staffel und dennoch gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahnhaltestelle "Karl-Olga-Krankenhaus" nur wenige Schritte entfernt).

Die Parkanlage "Villa Berg" sowie der "untere Schlossgarten" sind ebenfalls fußläufig gut zu erreichen.

Einkaufsmöglichkeiten/Schulen/Mineralbäder/Ärzte/Krankenhaus sind in Stuttgart-Ost vielfältig vorhanden.

Bitte lassen Sie uns bei einer Anfrage ein paar Informationen zu sich selbst sowie zu Ihren Kaufabsichten (Kapitalanlage oder Eigennutzung) zukommen. Anfragen bitte nur bei konkretem Interesse und entsprechender Solvenz. Vielen Dank