3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €425.000
75050 Baden-Württemberg - Gemmingen

# Objektbeschreibung
Diese faszinierende Dachgeschosswohnung mit Dachterrasse verspricht nicht nur ein zeitgemäßes Wohnerlebnis, sondern auch eine beeindruckende Wohnqualität. Mit einem barrierefreien Umfeld, perfekt für jeden Lebensabschnitt.
Das moderne Mehrfamilienhaus mit Wärmepumpe, Aufzug und Tiefgarage erfüllt höchste Standards. Ausgestattet mit bodentiefen Fenstern, Eichenholzparkett, Fußbodenheizung.
Beim Betreten Ihrer neuen Wohnung erwartet Sie ein offener Flur, der nahtlos in den großzügigen Wohn- und Essbereich übergeht. Hier wird jeder Tag zu einem Erlebnis, dank der großen Fenster, die den Raum mit natürlichem Licht durchfluten und eine warme, einladende Atmosphäre schaffen. Der Flur führt zu den komfortabel gestalteten Badezimmern, dem Schlafzimmer und einem Gäste- oder Kinderzimmer, alle durchdacht und stilvoll gestaltet.

Das Highlight der Wohnung ist zweifellos die großzügige Dachterrasse, die einen unvergleichlichen Blick über Gemmingen bietet. Hier können Sie atemberaubende Sonnenaufgänge und malerische Sonnenuntergänge hautnah erleben.
Im Angebot enthalten sind ein Tiefgaragenstellplatz und ein abschließbarer Kellerraum für zusätzlichen Stauraum. Gemeinschaftlich genutzte Waschmaschinen-/Trocknerkeller und Fahrradkeller stehen ebenfalls zur Verfügung, um Ihren Alltag noch komfortabler zu gestalten.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Traumzuhause in Gemmingen, welches aufgrund des geringen Wohnungsgebrauchs praktisch als Erstbezug gilt.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: ab sofort nach Vereinbarung
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Kaufpreis pro m²: 4.731,30 €

Käuferprovision: 3,57 %

Grundstücksfläche: ca. 1255 m²

# Lagebeschreibung
belebter Wohnlage im DorfkernEntfernungen:
Kindergaerten 0,4 km
Grundschule 0,3 km
Fernbahnhof 0,5 km
Bus 0,2 km

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 22 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Gültig bis: 2032-03-07
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 174676