2-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.215
Eintrachtstraße 82-84, 50668 Innenstadt - Köln Altstadt

# Objektbeschreibung
Hier gelangen Sie zum virtuellen Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=qVj2jcpjdQ6

Betreten Sie die Wohnung durch die Wohnungstür und finden Sie sich sofort in der geräumigen Küche wieder. Beachten Sie, dass die Küche vom Mieter selbst eingebaut werden muss, um sie nach Ihren persönlichen Vorlieben zu gestalten.
Wenn Sie den Flur links hinuntergehen, gelangen Sie an einem modernen Badezimmer vorbei, hinter dem sich geschickt integriert der Platz für Ihre Waschmaschine befindet. Darüber hinaus bietet ein Einbauschränkchen über der Waschmaschine zusätzlichen Stauraum für Ihre Bedürfnisse.

Am Ende des Flurs betreten Sie den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich. Die linke Seite des Raumes eignet sich perfekt für ein gemütliches Sofa, während weiter vorne genügend Platz für einen Esstisch ist. Von hier aus haben Sie Zugang zu Ihrer eigenen Terrasse, auf der Sie entspannte Momente im Freien genießen können.

Das Schlafzimmer, am Ende der Wohnung gelegen, verfügt über praktische Einbauschränke, die ausreichend Stauraum für Ihre Kleidung und persönlichen Gegenstände bieten. Von hier aus gelangen Sie ebenfalls auf die Terrasse, was dem Schlafzimmer eine zusätzliche Dimension der Helligkeit und Freiheit verleiht.

Zu dieser Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil, das Ihnen zusätzlichen Stauraum für Dinge bietet, die nicht täglich benötigt werden.

# Ausstattung
- ab sofort Bezugsfrei
- ca. 58 m² Wohnfläche
- Dreifach-Verglasung
- Fußbodenheizung
- Videogegensprechanlage
- Innenliegendes, barrierefreies Badezimmer
- Alleinige Nutzung von Terrasse
- eigener Kellerraum
- Aufzug im Haus

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort
Mietdauer mindestens: 1 Jahr(e)
Objektzustand: Erstbezug

Gesamtfläche: ca. 58 m²

# Lagebeschreibung
Die Eintrachtstraße 82-84 in Köln ist eine äußerst attraktive Lage, die durch ihre zentrale Position in der Stadt besticht. Die Immobilie genießt eine hervorragende Anbindung an die Weidengasse, eine der belebten Straßen Kölns. Diese Einkaufsstraße bietet eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Cafés, die das urbane Lebensgefühl dieser Gegend unterstreichen.

Die Eintrachtstraße selbst ist eine ruhige Wohnstraße, die jedoch nur einen Steinwurf von der lebhaften Weidengasse entfernt liegt. Dies ermöglicht den Bewohnern das Beste aus beiden Welten zu erleben – die Ruhe und Gelassenheit eines Wohnviertels und die pulsierende Energie des städtischen Lebens.

Darüber hinaus profitiert die Eintrachtstraße 82 von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung, insbesondere zum Hauptbahnhof (HBF) Köln. Die Nähe zum HBF erleichtert nicht nur die Mobilität innerhalb Kölns, sondern ermöglicht auch bequeme Verbindungen zu nationalen und internationalen Zielen. Die Anwohner können somit unkompliziert Zugverbindungen nutzen und sind bestens angebunden, um die Vielfalt der Stadt und darüber hinaus zu erkunden.

# Sonstiges
Die Kaution beträgt 3 Nettokaltmieten.

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Sprechen Sie uns an 0221 / 92 16 42 - 0

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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: FERN
Endenergiebedarf: 42 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Gültig bis: 2033-10-04
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2023
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 567020733