Haus zum Verkauf €219.000
98544 Thüringen - Zella-Mehlis

# Objektbeschreibung
Ihr neues Domizil befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Zella- Mehlis.

Das Eckhaus bietet durch seinen Wintergarten einen besonderen Charme. Betreten wird das Haus über die Eingangstür an der Einfahrt. Das Treppenhaus führt zu drei abgeteilten Wohneinheiten.

Im Erdgeschoss befindet sich zusätzlich zur "ZKB Wohneinheit ein Abstellraum inkl. Sauna.
Im Obergeschoss befindet sich eine 6 Zimmerwohnung inkl Küche, Bad und WC im Treppenhaus.
Das Dachgeschoss bietet neben Küche und Bad ein großes, offenes Wohnzimmer mit Balkon und ein Schlafzimmer in der Dachspitze.

Das Gebäude ist vollständig unterkellert. Die Bausubstanz ist für ihr Alter in einem guten Zustand.

Am Ende der Einfahrt steht ein Doppelcarport zur Verfügung. Von hier gelangen Sie auch in einen zusätzlichen Raum, welcher beispielsweise als Werkstatt genutzt werden kann.

An der linken Seite ist ein kleines, ca. 25-30 Quadratmeter Gärtchen vorhanden. Hier würde sich auch ein weiterer Stellplatz realisieren lassen.

Auch als Vermietungsobjekt oder zur Teilvermietung eignet sich das Objekt optimal.

Bitte nutzen Sie für einen ersten, umfänglichen Eindruck unsere Online-Besichtigung. Diese schalten wir Ihnen nach einem Erstkontakt gerne frei.

# Ausstattung
Das Dach wurde 2012 mit neuen Tondachziegeln gedeckt und eine zeitgemäße Wärmedämmung eingebracht. Die Fassade weißt einen Mineralputz auf. Die Fenster sind doppelverglaste Kunststofffenster aus 2003. Geheizt wird mit einer Öl Zentralheizung aus Baujahr 2007. Die gesamte Installationen wurden 1995 überarbeitet. Elektroinstallation, Wasser- und Heizleitungen sind auf einem guten Stand.

Das Objekt ist voll erschlossen.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 29.02.2024
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 240 m²

# Lagebeschreibung
Die Liegenschaft befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet, jedoch verkehrsgünstig gut angebunden, an der A71 und B62. Infrastrukturell stehen Zella-Mehlis und die nächste Kreisstadt Suhl gut dar.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 163,48 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 17.01.2024
Gültig bis: 2034-01-17
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1936
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 44270108-045409