4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.795
63739 Bayern - Aschaffenburg

# Objektbeschreibung
In einem neuwertigen Mehrfamilienhaus im Brentanoviertel befindet sich diese moderne Penthouse-Wohnung im 3. + 4. Obergeschoss - teilweise mit Schlossblick.

* geräumige Diele/Flur
* Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und Abstellmöglichkeiten
* Gäste-WC
* Wohn-/Esszimmer mit offener Küche
* Küche mit hochwertiger Einbauküche
* großer Süd-Balkon
* 2 Schlafzimmer

Treppe ins Obergeschoss

* 1 Schlafzimmer
* Duschbad mit stylischem Waschbecken

- Kellerraum
- Wasch- und Trockenraum
- Fahrradraum
- TG-STP (Duplex)

Wichtig/Beachte:
Der Vermieter sucht einen Mieter der in einem festen Arbeitsverhältnis steht - max. 3-4 Personen -
Haustier: Hauskatze Ja - Hund NEIN

Senden Sie uns vorab per MAIL folgende Pflichtangaben:
* Name/Anschrift/Tel.-Nr.
* für wie viel Personen suchen Sie die Wohnung? Erwachsene/Kinder
* was sind Sie von Beruf und wo arbeiten Sie? Alle Erwachsenen angeben
* ab wann suchen Sie die Immobilie?
* haben Sie Haustiere?
* sind Sie Raucher?
Wir melden uns im Anschluss daran bei Ihnen.

Sämtliche Objekt-Angaben basieren auf erteilten Informationen der Eigentümer oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden.

# Ausstattung
* hochwertiger Parkttboden
* 3-fach verglaste Fenster

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.04.2024
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Garagen/Stellplatzmiete: 70,00 €
Hinweis zur Kaution: 3 Netto-Kaltmieten

# Lagebeschreibung
Aschaffenburg, auch bekannt als das "bayerisches Nizza" ist eine kreisfreie Stadt im bayerischen Regierungsbezirk Unterfranken, Teil der Metropolregion Frankfurt/Rhein-Main, größte Stadt der Region Bayerischer Untermain und nach Würzburg die zweitgrößte Stadt im Regierungsbezirk Unterfranken.

Die Stadt Aschaffenburg liegt in einem der wichtigsten Verkehrsknotenpunkte Deutschlands und ist damit in das europäische Hauptstraßen- und Hauptschienennetz eingebunden.

Nicht nur die Lage macht Aschaffenburg so attraktiv, sondern auch die vielen Sehenswürdigkeiten in und um Aschaffenburg. Neben dem Wahrzeichen der Stadt, das "Schloss Johannisburg" gibt es zahlreiche Museen wie etwa das Pompejanum und viele teils weitläufige Parks zum Erholen und spazieren gehen, wie etwa der Park "Schönbusch" mit eigenem See.Entfernungen:
Kindergaerten 0,1 km
Grundschule 0,3 km
Realschule 0,3 km
Einkaufsmoeglichkeiten 0,6 km
Gymnasium 0,3 km
Flughafen 50 km
Fernbahnhof 0,5 km
Autobahn 2,1 km
Bus 0,2 km
Gaststaetten 0,1 km
Zentrum 0,3 km
Hauptschule 0,3 km

# Sonstiges
Sie möchten eine Immobilie verkaufen oder kaufen, vermieten oder mieten? Wir helfen Ihnen dabei! Schauen Sie sich hierzu unser Homepage unter www.arnoldimmo.de an, denn "wir makeln das für Sie".

Ihre Immobilienmakler aus Kleinostheim für Aschaffenburg und Umgebung seit über 25 Jahren für den Großraum Aschaffenburg tätig.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 19.9 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A+
Gültig bis: 2032-10-06
Baujahr: 2022
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: AI-AA-01470-24-19