2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €149.000
# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung! Diese attraktive 2-Zimmerwohnung bietet nicht nur eine erstklassige Lage in einer ruhigen Sackgasse, sondern auch ein idyllisches Umfeld auf einem großzügigen, begrünten Grundstück von 6000 qm.
Sowohl das Gebäude als auch das gesamte Grundstück sind äußerst gepflegt, und es besteht kein Modernisierungsrückstand. Sie werden sich sofort von der Ruhe und der Qualität dieser Wohnanlage überzeugen können.
Der Zugang zum Haus gestaltet sich äußerst komfortabel mit einer Gegensprechanlage und einem treppenlosen Zugang. Darüber hinaus ermöglicht ein Aufzug den bequemen Zugang zur Wohnung selbst sowie zum Keller- und Waschkeller Bereich.
Die großzügige Wohnfläche von etwa 61 qm verteilt sich auf 2 Zimmer und bietet Ihnen genügend Raum zum Wohlfühlen. Sie betreten die Wohnung über die Diele, von der aus Sie sämtliche Zimmer erreichen.
Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer sowie einen modernen Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon, der Ihnen Entspannung im Freien ermöglicht. Der Küchenbereich bietet viel Platz, und eine vorhandene Abstellkammer stellt zusätzlichen Stauraum zur Verfügung.
Im Kaufpreis ist bereits die hochwertige Einbauküche enthalten. Darüber hinaus kann nach Absprache die Möblierung ganz oder teilweise gegen einen Aufpreis übernommen werden, was Ihnen ein sorgenfreies Einziehen ermöglicht.
Das monatliche Hausgeld beläuft sich derzeit auf 257 Euro inklusive Heizkosten. Dieser Betrag deckt sämtliche Kosten, einschließlich der Treppenreinigung, Gartenpflege, Winterdienst und Hausmeisterservice. Damit haben Sie alle Ausgaben im Blick und können sich entspannt zurücklehnen.
Diese Wohnung ist ein echter Glücksgriff für alle, die modernen Wohnkomfort in einer ruhigen und gepflegten Umgebung suchen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von diesem einzigartigen Angebot persönlich zu überzeugen. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
# Ausstattung
Die Wohnung wurde im Jahr 2018/2019 einer modernen Renovierung unterzogen, bei der zahlreiche hochwertige Arbeiten durchgeführt wurden. Hierzu gehören unter anderem:
•Neufliestung des Küchenbodens
•Installation einer neuen Einbauküche
•Rauputz im Wohnzimmer und Flur
•Komplette Renovierung des Badezimmers einschließlich Wasserleitungen, Fliesen, Heizung, Dusche und mehr
•Verlegung von hochwertigem Laminat im Wohnzimmer
•Installation einer Markise und Verlegung von WPC-Fliesen auf dem Balkon
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: modernisiert
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Wuppertal ist mit 358.876 Einwohnern (31. Dezember 2022) die größte Stadt und das Industrie-, Wirtschafts-, Bildungs- und Kulturzentrum des Bergischen Landes im Westen Deutschlands. Die Großstadt liegt südlich des Ruhrgebiets im Regierungsbezirk Düsseldorf und ist als siebzehntgrößte Stadt Deutschlands eines der Oberzentren des Landes Nordrhein-Westfalen.
Durch das nördliche Stadtgebiet führt von Düsseldorf kommend die A 46, die im Osten des Stadtgebiets im Autobahnkreuz Wuppertal-Nord auf die A 1 zwischen Köln und Dortmund trifft. Am Autobahnkreuz beginnt ebenfalls die über Recklinghausen nach Münster führende A 43. Im Westen der Stadt zweigt am Sonnborner Kreuz die A 535 von der A 46 in Richtung Velbert ab. Das Sonnborner Kreuz ist eines der größten Autobahnkreuze in Deutschland.
# Sonstiges
Informationen zu Waldberg Immobilien GmbH
Herzlich Willkommen bei Waldberg Immobilien. Mit uns bekommen Sie ein zuverlässiges und dynamisches Team in der Immobilienbranche. Wir beraten Sie rund um den Verkauf und Ankauf von Häusern und Grundstücken, ermitteln den Wert Ihrer Immobilie, sind schnell und betreuen Sie von Anfang bis nach dem Notartermin. Darüber hinaus ermöglichen wir Ihnen Partnerschaften oder Investitionsmöglichkeiten im Immobilienmarkt, sowie langfristige und nachhaltige Karrieremöglichkeiten. Gestalten Sie mit uns zusammen Ihren ganz eigenen Weg im Immobilienbereich. Wir freuen uns auf Sie.
Unsere Leistungen sind:
Vermittlung von Immobilien
Verwaltung der Immobilien
Ankauf von Immobilien
Kooperationen
Beratung rund um Immobilien
Anlageaufbau
Kooperationen und Gemeinschaftsprojekte
Wertermittlungen/Gutachten
Haftung Waldberg Immobilien GmbH:
Die Bilder, Videos, Informationen und sonstige Daten zu der angebotenen Immobilie werden sorgfältig von uns geprüft. Hier stehen wir stets im engen Austausch mit den Verkäufern. Trotzdem gibt die Waldberg Immobilien GmbH samt ihren Angestellten für die Richtigkeit der Angaben keine Gewähr und haftet somit auch nicht dafür. Wir bitten hier um Ihr Verständnis
Das Gleiche gilt auch genauso wenig für das Vorlegen eines Angebots für den Verkauf.
Mit dem Besitz dieses Angebotes entsteht zwischen dem Erwerber und der Waldberg Immobilien GmbH ein Maklervertrag. Bei Gebrauch des Angebots, sprich wenn der Erwerbe die Immobilie dadurch kauft, muss der Erwerber auch die aufgewiesene Maklercourtage an die Waldberg Immobilien GmbH entrichten.
Die Weitergabe an Dritte, die einen Kauf der Immobilie nicht beabsichtigen, ist untersagt. Bei Weitergabe von Dritten haftet der Weitergebende für die Maklercourtage.
Anbieter-Objekt-ID: 17522024
