1-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.400
50968 Köln - Bayenthal

1 Zimmer-Wohnung löffelfertig mit Einbauküche und Balkon in Köln

Helle 1 Zimmer-Wohnung „löffelfertig“ mit Einbauküche und Balkon in 50996 Köln-Rodenkirchen.

Objektbeschreibung

Alles schon da! Hier bietet sich die Gelegenheit ein vollständig saniertes und „löffelfertig“ möbliertes Apartment, idealerweise als Einzelperson, zu mieten.

Die ruhig gelegene Wohnung befindet sich in 50996 Köln-Rodenkirchen der 9. Etage in einem sehr gepflegten, ruhigen Mehr-Parteien-Haus mit 2 Aufzügen. Diese lichtdurchflutete Wohnung umfasst 1 Zimmer, Küche, Diele und ein Bad. Zur Wohnung gehört ein Balkon der nach Süden und Osten ausgerichtet ist mit Ausblick auf das Siebengebirge. Die Räume sind mit einem hellen Eiche Echtholz-Parkett ausgestattet.

Erstbezug nach Kernsanierung. Die helle Wohnung in Köln Rodenkirchen wurde 2023 erstklassig saniert sowie hochwertig eingerichtet und zusätzlich mit geschmackvoller Bettwäsche, Geschirr, Handtüchern etc. ausgestattet.

In der Miete ist bereits die vollständige Möblierung/Inventar enthalten.
Wohnung | Ausstattung
Das moderne Bad ist mit einer hochwertigen bodentiefen Glas-Dusche und Spiegelschrank ausgestattet. Hochwertige Sanitär Objekte und Zementfliesen am Boden und Wänden.

Der großzügige helle Wohn-/Schlafraum ist ausgestattet mit einem Hasena-Bett, Kleiderschrank, Sofa, diversen Tischchen, Ess-/Schreibtisch, Stühlen, Leuchten sowie Smart-TV.

Die separate hochwertige neue Einbauküche ist mit Markengeräten, Ceran Kochfeld, Backofen, Dunstabzugshaube, Kühl-Gefrierschrank und Spülmaschine sowie Töpfen, Geschirr, Besteck, Kaffeemasche, Wasserkocher ausgestattet. Sie grenzt an den Wohn- und Essbereich, von dem Sie den Balkon betreten können, der Ihnen einen perfekten Ort zum Abschalten im Freien bietet.

Die Wohnung bietet ausreichend Stauraum in der Diele und im Wohn-/Schlafraum durch maßgefertigte Schänke. Außerdem verfügt die Wohnung über einen zusätzlichen Kellerraum, der Ihnen weiteren Stauraum bietet.

Ein Waschraum mit Münzautomaten steht im Haus zur Verfügung.

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragen-Stellplatz der vom Haus aus erreichbar ist.

Lagebeschreibung

Ruhige Lage in Köln-Rodenkirchen, direkt gegenüber dem Hallenbad nahe dem Grüngürtel. Zum Ortskern mit sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind es 10 Geh-Minuten. Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar sowie Cafés, Fitnessstudios und Restaurants.

Nur wenige Gehminuten entfernt liegt das idyllische Rheinufer, die Kölsche Rivera und seine Sandstrände und ist ideal für Erholungs-, Sport- und Freizeitaktivitäten. Im Forstbotanischen Garten findet man in der Stadt weitere Freizeitmöglichkeiten.

Verkehrsanbindung

Sehr gute Verkehrsanbindung der öffentlichen Verkehrsmittel in die Kölner (15 Minuten) und Bonner Innenstadt (30 Minuten) über die Stadtbahn-Linien 16 und 17. Die Haltestellen Bus-Linie 131,134 und 130 sind in 5 Minuten erreichbar. Schnelle Autobahnanbindung über das AK Köln-Süd A4 und A555.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 103 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1973
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Der Pauschal-Mietpreis beinhaltet auch einen Tiefgaragenstellplatz, die Heiz- und Nebenkosten.
Stromanbieter sowie Telefon/Internet/TV kann der Mieter frei wählen und selbst beauftragen.
Der Mietvertrag wird mit einer Mindestlaufzeit von 12 Monaten abgeschlossen.

Die Vermietung erfolgt provisionsfrei direkt durch die Eigentümer.
Melden Sie sich gerne für einen persönlichen Besichtigungstermin.

Folgende Bewerbungsunterlagen für diese Immobilie benötigt der Anbieter:
1. Eine vollständig ausgefüllte Selbstauskunft.
2. Einkommensnachweis der letzten 3 Monate und Schufa-Auskunft.