2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €429.000
10405 Pankow - Prenzlauer Berg

# Objektbeschreibung

PA36 hat Loft-Flair, ohne den ganzen Lärm der Stadt. Die Wohnanlage PA36 ist nach einer erstklassigen Sanierung des Fabrikgebäudes aus der Jahrhundertwende entstanden. Die Top-Lage im Zentrum von Prenzlauer Berg macht die Entscheidung leicht. 73 exklusive Wohnungen wurden im Jahr 2014 errichtet. Bodentiefe französische Fenster lassen Licht und Luft in die Räume strömen und verleihen den Wohnungen mit ihrer außergewöhnlichen Loft-Architektur einen unverwechselbaren Charakter. Balkone und Terrassen öffnen den Raum und schaffen eine Verbindung zu den grünen Außenhöfen. Ein besonderes Highlight ist die große Gemeinschaftsdachterrasse mit ihrem unglaublichen Panoramablick über die Dächer Berlins. Die historischen Fabrikräume verleihen den Wohnungen einen individuellen Charme. Insgesamt ein außergewöhnliches Projekt in einer nicht vergleichbaren Lage.

# Ausstattung

Geräumige 3. Stock 1 Bett möbliert Loft-Stil Wohnung geliefert, um eine hohe Spezifikation, die Wohnung ist voll möbliert einschließlich einschließlich funktionaler Küche mit Geräten geliefert. Die Wohnung kann zur Selbstnutzung oder nutzen Sie die boomende kurzfristige Corporate Vermietung im Herzen von Berlin, wo die Nachfrage ist hoch von jungen City-Profis sein. \*Der Verkaufspreis versteht sich inklusive der Einbauküche und aller Einrichtungsgegenstände. \*Leerstehend und verfügbar ab 01.01.2024

* Vollständig ausgestattete Küche
* Bodenbelag der Küche: Kacheln mit Schieferoptik
* Eichenparkettboden
* Doppelt verglaste, isolierte Fenster
* Granit-Fensterbänke
* Badezimmerarmaturen aus Porzellan von Villeroy & Boch mit Vigour-Armaturen
* Aufzug
* Video-Gegensprechanlage
* Großer Abstellraum im Keller
* Fahrradabstellraum im Keller

# Weitere Angaben

Objektzustand: gepflegt

Kaufpreis pro m²: 8.832,00 €

Käuferprovision: 3.57% inkl. Mwst

Vermietbare Fläche: ca. 49,70 m² Nutzfläche: ca. 49,70 m²

# Lagebeschreibung

Prenzlauer Berg ist ein dynamischer, lebendiger und stetig wachsender Berliner Bezirk mit viel Zukunftspotenzial. Eine bunte Mischung aus Ur-Berlinern und Zugezogenen prägt die vielen Facetten dieses Bezirks und sorgt für ein vielfältiges und internationales Klima. Parks und oasenartige Plätze durchziehen die historischen Blöcke und Straßen und laden das ganze Jahr über zur Entspannung ein. Um dem Alltagsstress entgegenzuwirken, bietet das Viertel zahlreiche Cafés für gemütliche Brunch- und Mittagspausen, und am Abend stehen Restaurants mit immer besseren kulinarischen Köstlichkeiten bereit. Viele bekannte Bars und Clubs, darunter auch die nahe gelegene Kulturbrauerei, sorgen für eine gesellige Atmosphäre im Viertel. Für den täglichen Bedarf gibt es zahlreiche Märkte, Gourmetläden und Bäckereien. Frisches Obst und Gemüse, aber auch Fisch und Fleisch gibt es auf dem berühmten Wochenmarkt am Kollwitzplatz.

# Sonstiges

* Für weitere Informationen/Daten/Dokumente können Sie uns gerne kontaktieren.
* Weitere Angebote entnehmen Sie unsere Homepage (www.buyberlin.berlin) oder stellen Sie einfach eine unverbindliche Anfrage mit Ihren Kontaktmöglichkeiten (E-Mail / Telefon) per E-Mail.
* Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber, den zuständigen Hausverwaltungen und Berliner Ämter zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
* Die Nutzung bzw. Weitergabe sämtlicher Bilder und grafischen Darstellungen ist nicht gestattet.
* Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter.
* Gerne stehen wir Ihnen auch für Fragen und Anregungen zum Objekt zur Verfügung.

# Energie

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 64.9 kWh(m²\*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: B Gültig bis: 2024-12-15 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: BB246