Haus zum Verkauf €113.000
04155 Leipzig - Gohlis-Süd

# Objektbeschreibung
Diese wunderschöne Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich im obersten Stockwerk eines Mehrfamilienhauses im beliebten Gohlis, einem der begehrtesten Stadtteile ganz Leipzigs und bietet eine großzügige Wohnfläche von 51,9 m².
In dem Mehrfamilienhaus wurde erst kürzlich eine neue Heizungsanlage eingebaut, sodass diesbezüglich in naher Zukunft keine zusätzlichen Kosten entstehen.

Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand mit Teppichboden, der ein warmes und einladendes Ambiente schafft. Der offene Grundriss des Wohnbereichs lässt viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und befindet sich geradezu vom Flur. Eine separate Küche erleichtert Ihnen die Zubereitung Ihrer Lieblingsmahlzeiten. Das Badezimmer, das vom Flur aus begehbar ist, ist mit einer Dusche ausgestattet und verfügt über ausreichend Platz für die tägliche Körperpflege. Das Schlafzimmer, welches vom Wohnzimmer aus begehbar ist, bietet Ihnen den perfekten Rückzugsort.

Zusätzlichen Stauraum finden Sie in Ihrem persönlichen Kellerabteil, weiterhin steht Ihnen im Keller ein Waschmaschinen - und Trocknerraum auf Münzbasis zur Verfügung. Ein Auszug des Mieters ist 2025 wahrscheinlich.

# Ausstattung
- ca. 51,9 m²

- 2 Zimmer

- Badezimmer mit Dusche

- Wasch- und Trockenraum auf Münzbasis im Keller

- Waschmaschinenanschluss in Küche möglich

- mittelfristig freiwerdend

- JNKM = 4.000 Euro

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Provisionsteilung - hälftige Käufer- bzw. Verkäuferprovision in Höhe von je 3,57 % inkl. 19 % Umsatzsteuer vom endgültigen Erwerbspreis (fällig für den Käufer bei Vertragsabschluss und nach Eingang der Verkäuferprovision)

Vermietbare Fläche: ca. 51,90 m²

# Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich in Gohlis-Süd, einem der beliebtesten Stadtteile in Leipzig. Die Umgebung ist vor allem durch die hervorragende Infrastruktur, die Nähe zum Zentrum und die grüne Umgebung gekennzeichnet. In unmittelbarer Umgebung befinden sich das Rosental, die größte Parkanlage in Leipzig sowie der Auenwald.

In der nahgelegenen Georg-Schumann-Straße, der Hauptader von Gohlis befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, Ärzte und Apotheken.

Durch die hervorragende Anbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist man in 13-15 Minuten in der Innenstadt.

# Energie
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1897
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 354258#X3VFjM