3-Zimmer Wohnung zu vermieten €665
47807 Nordrhein-Westfalen - Krefeld

Großzügige Wohnung: Diese 78m2 große 3-Zimmer-Wohnung wird zum 01.02. frei. Die Wohnung liegt in der dritten Etage eines 12-Parteien-Hauses, besticht durch ihre beiden Balkone (nach Süd-Ost und Nord-West) und die sehr schöne Lage: Der Stadtpark Fischeln ist nur 100 Meter entfernt und beginnt direkt auf der anderen Straßenseite.

Da das Haus bereits energetisch saniert wurde (Fassadendämmung in 2005, Energieausweis: C), profitieren Sie schon jetzt von geringen Energiekosten. Da der Tausch der aktuellen Heizung auf eine ökologische und sparsamere Heizung geplant ist, wird der Energieverbrauch nochmals sinken.

Kaltmiete: 665 Euro (=8,52 Euro pro m2)
Vorauszahlungen Nebenkosten:
Heizung: 70 Euro
Wasser: 20 Euro pro Person
sonstige Nebenkosten: 65 Euro
Warmmiete 2 Personen: 840 Euro

Ein Stellplatz direkt am Haus kann bei Bedarf zusätzlich angemietet werden.

Wenn Sie Interesse an der Wohnung haben, kontaktieren Sie uns gerne über die Nachrichtenfunktion. Für einen Besichtigungstermin bitten wir Sie, uns im Vorfeld eine freiwillige Mieterselbstauskunft, eine Vorvermieterbescheinigung und eine aktuelle Schufa-Selbstauskunft zu senden.

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Die Wohnung:
Die Wohnung verfügt über ein großes Wohnzimmer (27,3m2), eine Küche, ein Wannenbad mit WC. Hinzu kommen zwei Zimmer, die sich mit 13 und 14m2 sowohl als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer eignen. Vom Wohnzimmer aus betreten Sie den nach Süd bzw. Süd-Ost ausgerichteten Balkon. Der zweite, nach Nord-West ausgerichtete Balkon ist von einem der weiteren Zimmer aus erreichbar.
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Die Lage:
Die Lage ist optimal für alle, die Wert legen auf Ruhe, Sport- und Freizeitangebote direkt vor der Türe: Der Stadtpark Fischeln ist nur 100 Meter entfernt. Der Tennisclub am Stadtpark Fischeln liegt direkt auf der anderen Straßenseite. Auch das Freibad Neptun und das Hallenbad im Stadtpark Fischeln finden Sie im Umkreis von 500 Metern.

Kaum weiter entfernt sind der erste Supermarkt (Aldi, 600m), mehrere Kindergärten, eine Grundschule, eine Realschule und das renommierte MSM-Gymnasium. Die Kölner Straße, das belebte Zentrum von Fischeln mit allen Geschäften für den täglichen Bedarf, erreichen Sie bequem in 5 Minuten mit dem Fahrrad.

Und wenn das Ziel doch einmal weiter weg liegt, halten in nur 50 Metern Entfernung zwei Buslinien, die Sie z.B. in die Innenstadt und zur U-Bahn-Haltestelle Grundend bringen.