3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €226.200
Dieses Mehrfamilienhaus, welches insgesamt 4 Wohneinheiten aufgeteilt ist, wurde 2017 nach einer hochwertigen Kernsanierung erstmalig bezogen. Die Sanierung wurde bis auf die Außenmauern durchgeführt, was zur Folge hatte das unter anderem ein komplett neuer Dachstuhl errichtet wurde, die Fassade mit WDVS (Mineralwolle) und 3-fach verglaste Fenster eingebaut wurden. Es konnte dadurch Neubau-Standard erreicht werden. Die haustechnischen Anlagen wurden ebenfalls komplett erneuert. Das Objekt wird mittels einer effizienten Infrarot-Heizung beheizt, Heizkosten für die Wohnung ist ca.60€.
Das Objekt liegt in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße mit wenig Durchgangsverkehr.
Die Wohnung verfügt über hochwertige Bodenbeläge (Laminat/Fliesen), sowie eine Video-Gegensprechanlage und über einen abgeschlossenen Kellerabteil und Waschmaschinenanschluss.
Der Hausanschlussraum befindet sich ebenfalls im Keller(ebenerdig).
Stellplätze können erworben werden.
Die Wohnung ist seit 2017 dauerhaft gut vermietet.
WOHNUNG 1 – 1.OG
Die ca. 78qm große Wohnung ist aufgeteilt in 3,5 Zimmer mit Balkon und verfügt über elektrische Rollos.
Preis 2900€/m2
Lagebeschreibung
Michelau in Oberfranken ist eine Gemeinde mit 4 Gemeindeteilen im oberfränkischen Landkreis Lichtenfels mit insgesamt ca. 6.200 Einwohnern und liegt in der Tourismusregion "Oberes Maintal". Michelau ist ein beliebter Industrie- und Wirtschaftsstandort mit vielen ortsansässigen Unternehmen aus zahlreichen Branchen.
Direkt im Ort finden Sie verschiedene Kindergärten, Kinderhort, Grund- und Mittelschule, Ärzte und Zahnärzte, Apotheken sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, um Ihren täglichen Bedarf zu decken.
Freizeitangebote gibt es in Michelau reichlich. Sportlich betätigen können Sie sich in der Mainfeldhalle, einem Hallenbad und einem Sportzentrum mit Skater-Anlage, BMX-Bahn. Oder entspannen Sie am Rudufersee mit Zeltplätzen und Feuerstellen. Natur können Sie beim Wandern auf den 7 offiziell ausgeschriebenen Wanderwegen erleben oder beim Boots-Wandern. Ebenso finden Sie verschiedene Vereine im Ort, um schnell neue Bekanntschaften zu schließen oder Ihren Hobbys nachzugehen.
Michelau liegt direkt neben der B289. Die Autobahnauffahrten sind von Michelau aus bequem zu erreichen. Die nächstgelegenen Autobahnauffahrten zur A73 Richtung Bamberg/Coburg sind in etwa 10 Min. Fahrzeit zu erreichen, was eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz ermöglicht.
Die Verkehrsanbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist in Michelau gut ausgebaut. Busverbindungen ermöglichen es Ihnen, bequem in die umliegenden Städte und Gemeinden zu gelangen. Darüber hinaus ist ein Bahnhof im Ort, der eine Anbindung an das regionale und überregionale Bahnnetz bietet. Der Haltepunkt Michelau (Ofr.) liegt an der Bahnstrecke Bamberg–Hof.
