2-Zimmer Wohnung zu vermieten €2.624 104 m²
10439 Berlin (Prenzlauer Berg), Schivelbeiner Str. 31

7.872 €

frei ab sofort möglich
Geschoss: 5

Die großzügige vor einem Jahr neu erstellte 2 Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit Lift auf halber Etage befindet sich auf einem sanierten Altbau aus dem Beginn des letzten Jahrhunderts in der Schivelbeiner Strasse mit weitem Blick in beide Richtungen.

Sie besteht aus
- sehr großzügiges offenes Zimmer über die gesamte Tiefe des Hauses, der in unterschiedliche Bereiche - Küche, Eßbereich, Bibliothek, gemütlicher Wohnbereich - aufgeteilt werden kann - es erinnert ein wenig an ein Loft und wird zusätzlich zu den vielen Fenstern durch den verglasten Zugang zur on-Top-Terrasse belichtet
- komplett ausgestattete Küche mit Kochinsel
- großes Schlafzimmer
- on-Top-Terrasse mit Rundum-Blick
- und wer keine Lust zum Treppensteigen hat, nutzt die große Terrasse vor dem Wohnzimmer und genießt von dort den weitern Blick
- großzügiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne, Handtuchheizung, Fenster
- Gäste-WC
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss

Die Fußbodenheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Wärmepumpe, die Kosten hierfür kommen zu den oben aufgeführten Kosten noch hinzu. Bei der derzeitigen Energiesituation kann hierzu leider keine Schätzung angegeben werden.

Das Haus befindet sich in den Endzügen der Modernisierung: Dachgeschoßausbau, Fassadendämmung und Treppenhausarbeiten, Aussenarbeiten, sowie Liftanbau.

Schivelbeiner Str. 31
10439 Berlin (Prenzlauer Berg)

Die Schivelbeiner Strasse liegt im Nordischen Viertel nahe dem beliebten Arnimplatz mit seinen zum Verweilen einladenden Bänken und den Spiel- und Bolzplätzen.
Hier gibt es noch echtes Kiezleben und Samstags einen Markt mit frischen Waren von den Bauern aus der Umgebung.
Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Lebensmittelgeschäft, Zeitungsladen, Apotheke, Drogerie, und Blumengeschäft sind bequem zu erreichen; Prenzl.Bergs ältester selbstbackender Bäcker ist die Strasse hinunter...
Aber auch so Geschäfte wie ein Uhrmacher, Schwangerenbekleidung, ein veganes Lebensmittelgeschäft, Malschule, Antiquariat, Fahrradläden, Schumacher (ja die machen wirklich selber Schuhe nach Maß) sind im Kiez vorhanden und Cafés und Restaurants gibt es hier natürlich auch, aber in Maßen.
Nicht unerwähnt bleiben sollten die Schönhauser Arkaden mit ihren vielen Bekleidungsgeschäften, Buchhandel, Biowaren usw
Die Anbindung an den öffentlichen Personalverkehr ist durch den in wenigen Gehminuten zu erreichenden U-/S-Bahnhof Schönhauser Allee und verschiedene Strassenbahnlinien garantiert.