Haus zum Verkauf Preis nicht angegeben
Baujahr: 2024
Vollausstattung inklusive & alles aus einer Hand!
Zukunftssicher gebautes Haus - nach den aktuellen energetischen Anforderungen, dauerhaft energiesparend, werthaltig und langlebig.
Flexibel Wohnen - Unzählige Grundrissvarianten sorgen für Flexibilität in kompakt geplanten Häusern.
Bezahlbar Leben - Massives Mauerwerk spart nicht nur Energie, sondern dämmt auf natürlichem Weg. Für Sicherheit und Wohngesundheit.
Finanzielle Freiheit - Ihr Haus ist die perfekte Wertanlage und eine ideale Altersvorsorge.
Gebaut für Generationen - Ihr Haus ist klimafreundlich geplant und reduziert den CO2-Fußabdruck dauerhaft.
Im Preis enthalten:
Grundstück im Wert von 60.000€
alle Baunebenkosten
Finanzierungsservice
14 Monate Festpreisgarantie(sogar bis Einzug!)
Fußbodenheizung
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Massives Mauerwerk
hochwärmedämmende Porenbeton-Außenwand entsprechend GEG
Rollläden im gesamten Haus
Vorrüstung Photovoltaik
Badausstattung mit Fliesen (Format 30 x 60 cm)
Vorrüstung E-Auto
Hausbau-Schutzbrief
Schlüsselfertig(ohne Tapezier- & Teppichverlegearbeiten)
Lüftung
Echtholztreppe(außer Bungalow)
Fenster mit 3-fach Verglasung, Fensterbänke & Haustür
Estrich auf Wärme- oder Trittschalldämmung
Elektro-Komfort-Ausstattung (z. B. bei 4-Zimmer Variante 54 Stück Steckdosen)
Erdarbeiten & Bodenplatte
Innentüren
Putzarbeiten Außen & Innen
Farbiger Außenputz ohne Aufpreis
Baugrundgutachten inklusive
Bauantragsplanung, Statik, Ausführungsplanung inklusive
Unabhängige Baugutachter (DEKRA, VQC, TÜV)
Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung
Habichtweg 20
19057 Schwerin
Öffnungszeiten:
Jeden Samstag: 10 Uhr - 14 Uhr
Montag - Freitag: nach Vereinbarung
Sonntag: nach Vereinbarung
Wer ein Haus bauen möchte und sich zum ersten mal mit dem Thema Hausbau beschäftigt, ist bei der Fülle an verfügbaren Informationen schnell orientierungslos.
Ich helfe Ihnen, Licht ins Dunkel zu bringen - mit hilfreichen Informationen, praktischen Tipps und Ratschlägen rund um Ihr Eigenheim, Grundstücks-Suchservice und einer optimalen Finanzierung.
Interesse geweckt? Senden Sie mir gleich eine Anfrage! :-)
Was Sie erhalten:
- kostenlosen Hauskatalog(Massiv) mit Grundrissen und Preisen
- Grundstücksinfos aus Ihrer Region
- Gesamtkostenbeispiele
- bei Bedarf persönliche Beratung (Telefon oder Musterhaus)
- Besichtigungstermine für unser Musterhaus in Schwerin
- und vieles mehr!
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*Bei 2/3 der durch die Vermittlung der Projektbüro HSS Westphal GmbH, Schweriner Chaussee 35, 19370 Parchim (Immobiliardarlehensvermittler nach §34i Abs. 1 Satz 1 GewO, Registriernummer D-W-185-IPZL-70, ausgestellt durch IHK Schwerin, zu finden unter www.vermittlerregister.info), zustande kommenden Verträge, erhalten unsere Kunden einen festen Sollzins von 4,13 % p.a. und einen effektiven Jahreszins von 4,24 % p.a., unter Berücksichtigung folgender Annahmen: Nettodarlehensbetrag 170.000 Euro (Ge-samtkosten des Bauvorhabens 394.250 Euro), Tilgung 1,0 % p.a., Sondertilgungsmöglichkeit von bis zu 5% der Darlehenssumme pro Jahr sowie einer bereitstellungszinsfreien Zeit von mind. 6 Monaten, 10 Jahre Sollzinsbindung, pro Jahr 12 Ratenzahlungen in Höhe von 726,75 Euro. Weitere etwaige Gebühren (z.B. Teilauszahlungszuschläge, Auslagen (z.B. Grundbuchkosten)) und sonstige Kosten können anfallen. Sofern der Darlehensnehmer diese im Zusammenhang mit dem Vertrag zu tragen hat, kann sich der effek-tive Jahreszins erhöhen. Die Restschuld nach 10 Jahren beträgt 148.996 EUR.
Unter der Annahme, dass der Sollzinssatz bis zum Ende der Vertragsdauer unverändert bleibt und nur die vereinbarte Tilgung von 1 % erbracht wird, beträgt die Gesamtlaufzeit 39 Jahre 8 Monate, die Gesamtzahl der Raten 476 und der zu zahlende Gesamtbetrag ist 345.933 Euro.
Bei dem Nettodarlehensbetrag von 140.000 Euro werden die Fördervoraussetzungen des KfW-Pro-gramms 300 zugrunde gelegt (siehe auch Merkblatt „Wohneigentum für Familien“ mit Stand 06/2023) – 0,85 % Sollzins bei einer Zinsbindung von 10 Jahren (effektiver Jahreszins 0,88 %) und einer Tilgung von 2,54 % p.a.. Dabei zahlen Sie eine monatliche Rate von 395,23 Euro. Unter Annahme, dass nach der Zinsbindung der Sollzins 4,0 % beträgt und nur die vereinbarte Tilgung von 2,54 % erbracht wird (Rest-schuld 106.783 Euro = 581,97 Euro), beträgt die Gesamtlaufzeit 33 Jahre und 10 Monate, die Gesamtan-zahl der Raten 406 und der zu zahlende Gesamtbetrag ist 210.318,30 Euro.
Weitere Voraussetzungen sind: Einwandfreie Einkommens- und Vermögenssituation, Einkünfte aus nicht-selbständiger Arbeit, erstrangige Besicherung über ein Grundpfandrecht. Weiterhin können die Konditionen auch regional sowie von weiteren Faktoren abhängig sein.
**Die Beschaffung / Vermittlung eines Grundstücks ist nicht Bestandteil dieses Angebotes. Der im Beispiel genannte Kaufpreis des Grundstücks hat lediglich exemplarischen Charakter. Alle Daten basieren auf dem Stand vom 18.07.2
*Finanzierung wird vermittelt durch Projektbüro HSS Westphal GmbH, Habichtweg 20 in 19057 Schwerin, (Immobiliardarlehensvermittler nach §34i Abs. 1 Satz 1 GewO, Registriernummer D-W-185-JPZL70, ausgestellt durch die IHK Schwerin, zu finden unter www.vermittlerregister.info).
Weitere Voraussetzungen sind: Einwandfreie Einkommens- und Vermögenssituation, Einkünfte aus nichtselbständiger Arbeit, erstrangige Besicherung über ein Grundpfandrecht. Weiterhin können die Konditionen auch regional sowie von weiteren Faktoren abhängig sein. Alle Daten basieren auf dem Stand vom 17.02.2023.
Grundstück vorhanden: Ja
19300 Grabow
