Haus zum Verkauf €219.000
# Objektbeschreibung
Wohnen im nördlichen Schleswig-Holstein!
Nur wenige Minuten vom Kindergarten oder Einkaufsmöglichkeiten entfernt liegt dieses Haus in ruhiger und beschaulicher Sackgassenlage. In nur wenigen Minuten erreichen Sie mit dem Auto das Zentrum von Niebüll und können entspannt mit dem Autozug auf die Insel Sylt fahren. Das in massiver Bauweise erstellte Einfamilienhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 100 m² und ca. 30 m² in Wohnqualität ausgebaute Nutzfläche im Dachgeschoss.
Im Außenbereich befinden sich eine Garage, ein neu errichtetes Carport ca. 2021 sowie eine überdachte Terrasse.
Genießen Sie Ihre Ruhe auf dem über ca. 825 m² großen Grundstück.
Aufteilung
Erdgeschoss:
Flur, Schlafzimmer, Wohn-/Esszimmer, Kinderzimmer, Büro, Küche mit Einbauküche, Tageslichtbad mit Dusche, Hauswirtschaftsraum
Dachgeschoss:
2 Räume, Flur, Badezimmer
Wohnfläche ca. 100 m², Nutzfläche ca. 50 m², Grundstücksgröße ca. 825 m², Baujahr ca. 1976, Ölzentralheizung, Bedarfsausweis mit Endenergie 255,80kWh/(m²a), Klasse H
Kaufpreis 219.000,-- €
# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Wassernähe
- keine Hauptverkehrsstraße
- DSL/ Breitband
- gute Infrastruktur
- Garage
- PKW-Stellplatz
- Carport
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Rücksprache
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat
Käuferprovision: 2,98 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 825 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 20 m²
Nutzfläche: ca. 50 m²
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 255,80 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 22.03.2023
Gültig bis: 2033-03-21
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1976
Letzte Modernisierung: 2008
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 878/0-11945
