3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.320 98 m²
95444 Bayreuth (City), Maximilianstraße 93

frei ab 01.03.2024
Geschoss: 2

1 Stellplatz

Herzlich willkommen in Ihrer potenziellen neuen Traumwohnung! Wir freuen
uns, Ihnen eine exklusive 3-Zimmer-Wohnung in der begehrten Innenstadt von
Bayreuth vorstellen zu dürfen. Diese einzigartige 98 m² große Wohnung im 2.
Obergeschoss bietet Ihnen nicht nur ein stilvolles Zuhause, sondern auch
zahlreiche Annehmlichkeiten, die Ihren Wohnkomfort auf ein neues Niveau
heben.



Highlights der Wohnung:



-Sonniger 4m²-Balkon für entspannte Stunden

-Großzügiger, loftartiger Wohn-, Koch- und Essbereich mit 51 m²

-Begehbarer Kleiderschrank für optimale Stauraumorganisation

-Begehbare Regendusche mit Thermostat für Wellness-Momente

-Intelligente Marken Heizungsthermostate von Tado, steuerbar per App für optimale
Energieeffizienz (bis zu 28% verringerter Energieverbrauch)

-Elektrische Rolläden für mehr Komfort und Sicherheit

-Vorbereitung für die Installation einer Kochinsel

-Glasfaseranschluss bis in die Wohnung für superschnelles Internet

-Eingebaute Deckenspots für perfekte Beleuchtung

-Ausreichend Steckdosen und Netzanschlüsse in den Zimmern

-Exklusiver Vinyl-Designboden in Eiche hell mit integrierter
Trittschalldämmung

-Sehr helle Räume mit großen Fenstern und neuer 3-fach verglaster Fenster

-Parkplatz im Innenhof für bequemes Parken

-Einzigartige Lage im Stadtzentrum/Fußgängerzone mit idealer Anfahr- und
Parkmöglichkeit

-Erstbezug nach Kernsanierung



Die Wohnung wird ohne Küche und Einrichtung übergeben und ist in einem
neutralen Weiß gestrichen. Die Visualisierungen dienen lediglich als
Inspiration und vermitteln einen Eindruck davon, wie die Wohnung später
einmal aussehen könnte.



Die Wohnung besticht durch ihren großzügigen modernen Schnitt, die hohe
Deckenhöhe, die vielen Fenster und ihre loftartige Atmosphäre. Der
großzügige Wohnbereich schafft ein offenes und einladendes Ambiente, während
das Schlafzimmer zum ruhigen Innenhof für erholsame Nächte sorgt. Die
Möglichkeit, den Balkon auf zwei verschiedenen Wegen zu betreten, bietet
Flexibilität und Privatsphäre, insbesondere für Gäste.



Weitere Details:

-Frei ab 01.03.2024

-Nettokaltmiete: 1.320 Euro/Monat

-Nebenkosten: 100 Euro/Monat (Strom, Gas direkt mit Versorger)


Bewerbungsinformationen:

Diese ideale Wohnung eignet sich perfekt für Singles oder Paare, die einen
gehobenen Lebensstil in zentraler Lage schätzen. Leider können wir keine Haustiere in dieser Wohnung
unterbringen.


Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihren Wohntraum zu verwirklichen! Vereinbaren
Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem
einzigartigen Wohnkonzept überzeugen. Wir freuen uns darauf, Sie bald in
Ihrer neuen Traumwohnung begrüßen zu dürfen!

Maximilianstraße 93
95444 Bayreuth (City)

Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven und zentralen Lage in Bayreuth, einer charmanten Stadt in Oberfranken, Bayern. Sie liegt in einem belebten Viertel, das für seine lebendige Atmosphäre und seine Nähe zu wichtigen städtischen Annehmlichkeiten bekannt ist. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Bars, was für ein angenehmes und abwechslungsreiches Wohnumfeld sorgt.

Die Wohnung ist hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, mit mehreren Bushaltestellen in der Nähe, die eine schnelle und bequeme Verbindung zu anderen Teilen der Stadt sowie zum Hauptbahnhof ermöglichen. Außerdem ist sie nur wenige Gehminuten von einigen der wichtigsten Sehenswürdigkeiten und Kultureinrichtungen Bayreuths entfernt, darunter das berühmte Markgräfliche Opernhaus, der Hofgarten und das Richard-Wagner-Museum.

Das Wohnviertel zeichnet sich durch seine ruhige und freundliche Atmosphäre aus und ist ideal für Personen, die das Stadtleben genießen möchten, ohne auf eine gewisse Ruhe verzichten zu müssen. In der Umgebung gibt es zudem mehrere Parks und Grünflächen, die sich hervorragend für Freizeitaktivitäten im Freien oder zum Entspannen eignen.

Zusammenfassend bietet die Wohnung eine perfekte Kombination aus städtischem Lebensstil und ruhigem Wohnkomfort, ideal für Einzelpersonen oder Paare die das Beste aus ihrem Leben in Bayreuth machen möchten.