3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €269.000 80 m²
Friedrich-Ebert-Straße, 93051 Bayern - Regensburg

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Balkon, Badewanne, Aufzug, Keller, Garage/Stellplatz

Einziehen und wohlfühlen: Frisch gestrichen und sofort bezugsfrei!

In ruhiger und doch sehr zentraler Lage Regensburgs – im Stadtteil Königswiesen – befindet sich diese bezugsfreie 3-Zimmer ETW mit zugehörigem Tiefgaragenstellplatz. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss und ist bequem per Aufzug zu erreichen (Aufzug hält im Zwischengeschoss).

Sie finden 80m² in optimaler Aufteilung vor. Vom Flur aus erreicht man die sehr überlegt dimensionierten Räume. Die Wohnräume verfügen über großzügige Kunststofffenster mit Aussenrollos und zeigen sich hell und freundlich. Das Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Anschluss für eine Waschmaschine ist von der Toilette getrennt.
Besonders ansprechend präsentiert sich die nach Süden ausgerichtete Kombination aus Wohn- und Esszimmer mit ca. 27m². Diese verfügt über bietet zur gemütlichen Loggia mit Blick auf die gepflegten Grünanlagen.

Ein eingegitterter und abschließbarer Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis inbegriffen. Ebenso steht ein abschließbarer Kellerraum zur Verfügung.
Die Wohnanlage zeigt sich rundum gepflegt und befindet sich in gutem Zustand. Derzeit sind keine Investitionen geplant. Sollten Instandhaltungsmaßnahmen notwendig werden, ist ein entsprechendes Polster an Rücklagen vorhanden.

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Gebäudetyp: Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis: 1973
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch: 137,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültigkeit 28.08.2008 bis 28.08.2018

Besichtigungstermine finden nach telefonischer Vereinbarung statt. Bitte geben Sie bei Benutzung des Formulars Ihre vollständigen Kontaktdaten mit an. Vielen Dank!