2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €949.000 90 m²
20251 Hamburg (Hoheluft-Ost), Abendrothsweg 74

frei
Geschoss: 5

Das wunderschöne Jugendstilgebäude mit detaillierten Fassadenstuck-
elementen wurde um 1909 mit 5 Geschossen errichtet und ca. 2006 um drei großzügige Dachgeschosswohnungen erweitert. In den letzten 2 Jahren wurde es aufwendig modernisiert und renoviert.Die Maßnahmen umfassten unter anderem den Einbau von neuen isolierverglasten dunklen Holzfenstern, die einen spannenden Kontrast zu der strahlend weißen Fassade bieten. Das Treppenhaus ist frisch renoviert und besticht mit einer Mischung aus den typischen Altbauelementen – z.B. aufgearbeitete originale Wohnungseingangstüren, originale Fliesen, Stuck- & Zierelemente – sowie einem maßgeschneiderten gläsernen Aufzug, der bis in das Dachgeschoss führt.

Die Wohnung liegt im Dachgeschoss mitte, wurde 2006 nachträglich ausgebaut und kürzlich renoviert.

Die Ausstattung der Wohnung auf einen Blick:

• Wohnküche mit großem Balkon zum Hinterhof
• Neues großformatiges Fischgrätparkett
• Neues Duschbad mit großformatigem Feinsteinzeug, ausgestattet mit Sanitärobjekten von Villeroy & Boch
• Neue moderne Türen und Fußleisten
• Neue Veluxfenster mit elektrischen Rollläden
• Neue moderne Planheizkörper
• Überarbeitete Elektroausstattung
• Glasfaseranschluss

Das Highlight: Weitblick über Hamburgs Dächer!

Für weitere Informationen schauen Sie gerne auf unserer Projektseite vorbei! www.abendroth74.de

Die Wohnung befindet sich im charmanten Stadtteil Hoheluft-Ost. Nur eine Straße weiter liegt die Bushaltestelle Eppendorfer Weg (Ost / Linie 5). Für den täglichen Bedarf wird die nahe gelegene Hoheluftchaussee allen Anforderungen gerecht und auch die Einkaufsmöglichkeiten rund um den Eppendorfer Baum lassen jedes Shopping-Herz höherschlagen. In nur wenigen Minuten mit dem Rad erreichen Sie die U-Bahn-Station Hoheluftbrücke, den bekannten Isemarkt oder das Universitätskrankenhaus Eppendorf. Schulen und Kitas liegen in unmittelbarer Nähe.

Aufgrund der aktuellen Situation werden ausschließlich Einzeltermine vereinbart und Hygiene- und Schutzmaßnahmen eingehalten, um unseren Interessenten im Zuge der Besichtigung einen maximalen Schutz zu gewährleisten.

Diese Verkaufsaufgabe haben wir nach bestem Wissen und Gewissen erstellt.
Trotz nötiger Sorgfalt übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit der Angaben. Fehler, Änderungen, Irrtümer und der Zwischenverkauf bleiben jederzeit vorbehalten. Der Inhalt ist vertraulich und nur für den Empfänger bestimmt. Es dürfen weder das Angebot noch Einzelheiten daraus Dritten ohne unsere Einwilligung weitergegeben werden.

Für die Übersendung des Exposés bitten wir Sie um Angabe Ihrer Kontaktdaten mit vollständigem Namen, Ihrer Anschrift und Telefonnummer, um eine reibungslose Kontaktaufnahme zu ermöglichen.

Zusätzliche Verbraucherinformation

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Abendrothsweg 74
20251 Hamburg (Hoheluft-Ost)