4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €750.000
# Objektbeschreibung
Moderne Maisonette-Wohnung mit uneinsehbarem Privatgarten in gesuchter Lage mit viel Sonne
# Ausstattung
- kleine, sehr gepflegte Wohnanlage mit nur 6 Parteien
- massive Ziegelbauweise
- durch die Verteilung auf drei Wohnetagen optimal nutzbar für Paare und kleine Familien
- schöne Südwest-Terrasse mit eigenem Garten
- Balkon im Obergeschoss von beiden Zimmern zugänglich
- offene Wohnküche ohne Einbauten
- Fußbodenheizung in Wohnzimmer, Küche und Badezimmer
- elektrische Außenrollläden im Erdgeschoss
- hochwertige Parkettböden in allen Schlafräumen
- modernes und großzügiges Badezimmer mit begehbarer Dusche, Badewanne, Handtuchheizkörper und großformatigen Fliesen
- helle Oberlichter im komplett ausgebauten Untergeschoss
- Stellplatz für eine eigene Waschmaschine und einen Trockner im Waschraum
- Fahrradabstellraum
# Weitere Angaben
Separate WCs: 2
Objektzustand: modernisiert
Käuferprovision: 2,38% inkl. MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis
# Lagebeschreibung
Grasbrunn ist eine beliebte Wohngegend, die eine hohe Lebensqualität und eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten bietet. Die unmittelbare Nähe zur Natur ermöglicht erholsame Spaziergänge oder Fahrradtouren in den umliegenden Wäldern und Parks.
Fußläufig sind verschiedene Kindertagesstätten, die Grundschule, Metzger, Bäcker, Post und verschiedene Supermärkte und kleinere Geschäfte erreichbar. Ebenfalls in Laufweite ist der Wald zum täglichen Entspannen. Die Gemeinde verfügt über ein vielfältiges Angebot an Vereinen, Aktivitäten und Veranstaltungen.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls ausgezeichnet, Neukeferloh ist gut an den ÖPNV angebunden. Die nächste Bushaltestelle am Rathaus ist nur 2 Fußminuten entfernt, zur S-Bahn sind es 15 Minuten zu Fuß. Mit der S-Bahn ist man in 14 Minuten am Ostbahnhof und in 20 Minuten in der Stadtmitte.
Zusammenfassend bietet diese Wohnung eine ideale Kombination aus einer ruhigen und grünen Umgebung sowie einer guten Erreichbarkeit aller wichtigen Infrastrukturen. Eine perfekte Wahl für all diejenigen, die ein komfortables und ausgeglichenes Wohnen suchen.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 87 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2027-12-18
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: GI2024-0562-G
