3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €270.000
73240 Baden-Württemberg - Wendlingen am Neckar

# Objektbeschreibung

- **WOHNEN wie im URLAUB... Zentrale Lage von Wendlingen!
- eine TOP-Lösung für JUNG & ALT!
- 3,5 Zimmer Etagenwohnung mit 78 qm Wohnfläche
- in einem gepflegten Mehrfamilienhaus von 1970
- bequem über ein Personenaufzug erreichbar
- barrierefreier Zugang / Seniorengerecht!
- die Immobilie befindet sich im 1. Obergeschoss
- großer Wohn-/Essbereich, 2 Schlafzimmer, Küche, Bad, WC
- der überdachte Balkon lädt zum Verweilen ein
- moderne Einbauküche mit E-Geräte
- pflegeleichter Bodenbelag (Fliesen, Vinyl)
- die Wohnung verfügt über Kunststofffenster
- beheizt über ein Blockheizkraftwerk
- das Dach wurde 2020 erneuert
- ein separater Kellerraum ist vorhanden
- ein Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 15.000 Euro)
- Hausgeld: 450 Euro/p.M. (incl. Hausmeister, Rücklagen, Heizung etc.)
- ein Hausmeister-Full-Service inkl. Reinigung und Winterdienst!

Besonderheiten des Hauses:

- Schwimmbad
- Saunabereich mit Dusche und Ruheraum

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: vollständig renoviert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 15.000,00 €

Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

# Lagebeschreibung

- zentrale Lage von Wendlingen
- familienfreundliche Wohnsiedlung
- sehr gute Verkehrsanbindung
- sehr gute Infrastruktur
- Dinge des täglichen Bedarf bequem erreichbar
- Kita´s und Schulen am Ort

# Energie
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Blockheizkraftwerk

Anbieter-Objekt-ID: 366701