1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €89.000
93053 Bayern - Regensburg

# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem gemütlichen Rückzugsort in Regensburg – dieses einladende 1-Zimmer-Apartment bietet nicht nur einen Balkon, sondern auch eine praktische Pantry-Küche und ein Badezimmer mit Dusche. Als zusätzliches Highlight verfügt die Wohnung über einen eigenen Keller, in einer groß angelegten Wohnanlage.

Diese leerstehende Wohnung in Regensburg ist bereit, Ihren persönlichen Touch zu erhalten. Dank ihrer Ausstattung und Lage eignet sie sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Selbstnutzer. Genießen Sie die Annehmlichkeiten dieses kompakten Apartments, das bereits auf Sie wartet.
Die große Wohnanlage bietet ein angenehmes Umfeld, während das Apartment selbst durch seine seitliche Lage eine besondere Ruhe verspricht.

Die jährliche Erbbauzinsrate, für diese Wohnung, beträgt 423,13 Euro.

Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses charmante 1-Zimmer-Apartment zu entdecken.
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

# Ausstattung
Das 1-Zimmer-Apartment in Regensburg zeichnet sich durch folgende Ausstattungsmerkmale aus:

-Balkon: Einladender Balkon für entspannte Momente im Freien.

- Pantry-Küche: Praktische Küchenzeile für Zubereitung von Mahlzeiten.

- Badezimmer mit Dusche: Modernes Badezimmer mit Dusche für Komfort und Funktionalität.

- Keller: Eigenständiger Kellerbereich für zusätzlichen Stauraum und Organisation.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Käuferprovision: 3.000,-€ zzgl. die gesetzliche Mehrwertsteuer

Vermietbare Fläche: ca. 1 m²

# Lagebeschreibung
Verkehrsgünstig im Südosten der Stadt Regensburg gelegen.
Die Bushaltestelle befindet sich vor der Haustür.
Alle Einkaufsstätten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar.
Der Kindergarten sowie die Grundschule befinden sich
direkt in der Nähe.

# Sonstiges
WICHTIGER HINWEIS :
Ich bitte Sie höflichst, Anfragen mit Ihrer kompletten Anschrift, Name und Tel.-Nr., über das Internetportal, auf dem Sie sich jetzt befinden, zu senden. Ich danke Ihnen für Ihr Verständnis.

Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit, eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in 3.000,-€ zzgl. die gesetzliche Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.


Immobilienmaklerin
Sabriye Atas
Prüfeninger Schloßstr. 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 30 77 0-237
Fax: 0941 30 77 0-17
M : 0179 / 72 67 891
Email: sabriye.atasremax.de
Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Steuernummer: 248/201/71078

Hinweis auf EU-Streitschlichtung:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit:
http://ec.europa.eu/consumers/odr
Wir sind nicht verpflichtet und bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren teilzunehmen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: FERN
Energieverbrauch: 113.2 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2029-01-10
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1984
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Erdwärme

Anbieter-Objekt-ID: 7101-05885