Haus zu vermieten €1.250
28777 Blumenthal - Farge

# Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus nahe der Weser wurde im Jahr 2023/2024 saniert und wartet auf seine neuen Bewohner.
Das Haus besticht nicht nur durch seine Lage sondern auch durch seine Aufteilung und den pflegeleicht angelegten Garten.

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# Ausstattung
Die Aufteilung ist für eine Familie optimal.

Der geräumige Haupteingangsbereich ist hell und freundlich, von hieraus gelangen Sie in die Räumlichkeiten des Erdgeschosses.
Die Küche hat eine praktische Größe, was hier allerdings nicht stört, da sie an den Wohn- und Essbereich angrenzt. Eine räumliche Trennung erfolgt hier durch eine Tür. In der Küche ist keine Einbauküche verbaut, diese müsste vom Mieter selbst verbaut werden. Von der Küche aus gelangen Sie ebenfalls zu dem Vorratsraum, welcher guten Stauraum bietet.
Der Wohn- und Essbereich besticht durch seine Größe und die großen Fensterelemente die diesen Raum auch an grauen Tagen mit Tageslicht fluten.
Das Arbeitszimmer bietet durch seinen Schnitt gute Stellmöglichkeiten.
Das Duschbad ist modern gehalten und verfügt über ein WC, einen Waschtisch sowie eine bodentiefe Dusche und einen Waschmaschinenanschluss.

Über die Holztreppe im Eingangsbereich gelangen Sie in das Obergeschoss, hier haben wir 3,5 Zimmer, alle samt mit guten Stellmöglichkeiten.
Ebenfalls im Obergeschoss haben wir ein modernes Duschbad mit Waschtisch und WC.

Abgerundet wird dieses Angebot durch einen schönen und pflegeleicht angelegten Garten mit ca. 515m² sowie zwei Garagenstellplätzen.

Die Versorgungskosten von Gas, Wasser und Strom rechnet der Mieter direkt mit den Versorgungsunternehmen ab.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: saniert

Grundstücksfläche: ca. 515 m²
Nutzfläche: ca. 25 m²

# Lagebeschreibung
Die Lage kann als ländlich und dennoch zentral beschrieben werden.

So befinden sich in der näheren Umgebung alle Dinge des täglichen Bedarfs.

Die Rekumer Grundschule, der Kindergarten sowie die Apotheke, Ärzte und die Bushaltestellen der BSAG sind fußläufig zu erreichen.

Die drei Farger Supermärkte, Bäckereien, kleinere Einzelhandelsläden sind ca. 1,5 - 2 Fahrminuten entfernt.

Zur Autobahnanbindung A 270 sind es ca. 4 Fahrminuten.
Die Haltestelle der Nordwestbahn ist ca. 1 Kilometer entfernt.

Die Weser ist in wenigen Gehminuten erreicht und lädt zum Entspannen ein.Entfernungen:
Kindergaerten 0,7 km
Grundschule 0,3 km
Realschule 5 km
Einkaufsmoeglichkeiten 1,2 km
Gymnasium 5,3 km
Fernbahnhof 1,1 km
Autobahn 2,6 km

# Sonstiges
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 28.12.2033
Endenergieverbrauch: 126,54 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1900
Baujahr Heizung: 2023

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen per E-Mail zur Verfügung.

Weitere Bilder zu dieser Immobilie sowie weitere Wohnangebote finden Sie auch auf unserer Seite www.niemeyer-immo.de Schauen Sie doch einmal rein!

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Endenergiebedarf: 126.54 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2033-12-28
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2023
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: MM-UB