4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €750.000
14050 Berlin - Westend

# Objektbeschreibung
Willkommen in der exklusiven Welt der Villa Ottilie – einer demkmalgeschützten Perle der wilhelminischen Architektur aus dem Jahr 1900, eingebettet in die bezaubernde Villenkolonie des Berliner Stadtteils Westend. Die majestätischen Bäume des parkähnlichen Gartens werfen ihre Schatten auf die grünen Teppiche, die das Anwesen umgeben und eine Idylle der Ruhe schaffen. Mit den Grundstückseigentümern der Villa Ottilie besteht ein Erbbaurechtsvertrag. Das hier vorgestellte Angebot ist eine wahre Rarität: Eine lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung im dritten Obergeschoss, die sich in einer der begehrtesten Lagen von Berlin-Westend befindet. Der repräsentative Jugendstilbau beeindruckt bereits beim Betreten mit einer grandiosen Parkanlage und strahlt den zeitlosen Glanz eines herrschaftlichen Wohnensembles aus. Die Wohnung selbst besticht durch ihre großzügigen, einladenden Räume, alle ausgestattet mit edlem Parkettboden. Die ca. 3,20 Meter hohen Decken und die großen Fensterfronten sind charakteristische Elemente dieser traumhaften Wohnung, die für ein einzigartiges Wohngefühl sorgen. Der großzügige Südbalkon bietet einen erholsamen Rückzugsort mit Blick auf den gepflegten Garten.

# Ausstattung
Aufzug, Balkon/Terrasse, Denkmalschutz, Einbauküche, Fernwärme, Garten/ -mitbenutzung, Gäste-WC, Gepflegt, Keller, Modernisiert, Parkett, Renoviert, Süd-West-Grundstück, vermietet dauerhaft, Selbstnutzung

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Objektzustand: neuwertig
Bodenbelag: Parkett

Käuferprovision: zzgl. 3,57% Käuferprovision (inkl. gesetzlicher MwSt.)

Gesamtfläche: ca. 142,74 m²

# Lagebeschreibung
Diese exklusive 4-Zimmer Wohnung bietet nicht nur ein stilvolles Zuhause, sondern auch eine erstklassige Lage nahe dem Theodor-Heuß-Platz, die zu den beliebtesten der gesamten Stadt zählt. Die idyllische Wohngegend vereint auf einzigartige Weise grüne Oasen, vielfältige Einzelhandelsgeschäfte und ein reichhaltiges gastronomisches Angebot. Hier erleben Sie Berlin von seiner charmantesten Seite. Alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, finden Sie in fußläufiger Nähe. Die nahegelegene Reichsstraße und die Preußenallee laden zu entspannten Einkaufsbummeln und gemütlichen Spaziergängen ein, während die pulsierenden Zentren der Stadt, darunter der berühmte Kurfürstendamm und der lebendige Potsdamer Platz, nur einen Katzensprung entfernt sind.

# Sonstiges
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Energieausweis vorhanden:
nein

Anbieter-Objekt-ID: R14397