4-Zimmer Wohnung zu vermieten €715
08289 Sachsen - Schneeberg

# Objektbeschreibung
Diese gehobene, attraktive und geräumige Etagenwohnung ist ab sofort für Sie verfügbar. Zur Mitbenutzung stehen ein gepflegter Garten sowie ein Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Die Räume der Wohnung sind großzügig geschnitten, lichtdurchflutet und können individuell gestaltet werden. Das geräumige Wohnzimmer und der verglaste Wintergarten, welcher auch als Speisezimmer genutzt werden kann, sind die Höhepunkte dieser wunderschönen Wohnung. Für zwei Pkws stehen ein Carport und ein offener Stellplatz zur Verfügung.

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Fensterrollläden
- Fernblicke
- Wintergarten

Die im Jahr 2023 modernisierte Wohnung befindet sich in einem Zweifamilienhaus, das 1996 gebaut wurde. Es wurden die oberste Geschossdecke und das mit Naturschiefer verkleidete Dach gedämmt. Die Fliesen in Grau und Grün schmücken den Boden der Küche, des Flurs, des Badezimmers, des Gästezimmers und des Wintergartens. Die Wohnräume sind mit Laminat ausgestattet. Alle Fenster sind aus Kunststoff und verfügen über eine Isolierverglasung sowie mechanische Rollläden. Die Immobilie ist mit einer Gas-Zentralheizung und einer Sat-Anlage ausgestattet. Zur Wohnung gehört auch ein Abstellraum, der sich im Erdgeschoss befindet. Die Immobilie ist nicht unterkellert.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: 01.02.2024
Rauchen: unerwünscht
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Garagen/Stellplatzmiete: 30,00 €

Nutzfläche: ca. 3,54 m²

# Lagebeschreibung
Das Zweifamilienhaus befindet sich in einem Mischgebiet mit teilweise offener und geschlossener Bauweise. Die Umgebungslage ist durch zwei- bis dreigeschossige Wohnhäuser geprägt. Störende Gewerbebetriebe sind hier nicht vorzufinden. Einkaufsmöglichkeiten für Waren des täglichen Bedarfs sind zu Fuß schnell erreicht. So finden Sie vom Textilladen bis zum Supermarkt alles vor. Das barocke Stadtzentrum lädt mit seinen zahlreichen kleinen Läden zum Bummeln und mit seiner zeitgemäßen, modernen Marktgestaltung zum Verweilen ein. Sportbegeisterte und naturbewusste Menschen finden Rad- und Wanderwege vor, welche sich rund um und auch in Schneeberg befinden. Das traditionelle Geitner Bad lädt mit einer Entfernung von nur drei Kilometern zum Badespaß für Groß und Klein ein. Man kann aber auch einfach einen Spaziergang im schönen Schneeberger Stadtpark genießen. Das breite Angebot an Schulen, wie Grund- und Mittelschulen, einem Gymnasium und einer Hochschule für Angewandte Kunst spricht für die ausgezeichnete Lage dieser Immobilie. Weiterhin befinden sich in der unmittelbaren Nähe Kindertagesstätten, medizinische Einrichtungen, Pflegeheime, Spielplätze und Sportanlagen.

# Sonstiges
Bei allen Angaben handelt es sich um Informationen des Eigentümers. Daher wird für die Richtigkeit der Angaben sowie aller Darstellungen & Maßangaben durch die Firma Grosser Immobilienberatung GmbH keinerlei Gewähr übernommen.
Die Funktionsfähigkeit einzelner Bauteile und Anlagen sowie der technischen Ausstattungen und Installationen (Heizung, Elektrik, Wasser etc.) wurde von der Grosser Immobilienberatung GmbH nicht geprüft. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.
Verbraucherinformationen
(Für unsere Kunden gemäß § 312d BGB i.V.m. Art. 246 a § 1 EGBGB sowie Art. 14 Abs. 1 ODR-VO)

Unsere Verbraucherinformationen können Sie gern unter nachfolgendem Link einsehen.

https://www.grosser-immobilien.de/verbraucherinformation.html

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 98,50 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 22.06.2017
Gültig bis: 2027-06-21
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1996
Letzte Modernisierung: 2023
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: GI-2024-0001