3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €218.000
71634 Baden-Württemberg - Ludwigsburg

# Objektbeschreibung
Handwerker aufgepasst! Renovierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen in Ludwigsburg.

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im zweiten Obergeschoss punktet nicht nur mit einem hervorragenden Schnitt, sondern bietet Ihnen auch die perfekte Leinwand für Ihre individuellen Wohnträume.

Über den geräumigen Hausflur, mit genügend Platz für eine Garderobe, gelangen Sie separat in alle Zimmer. Zur rechten besteht momentan ein separates WC sowie das Tageslichtbad mit Wanne. Ein Stück weiter den Hausflur entlang gelangen wir zur linken in das erste Schlafzimmer mit viel Tageslicht. Des weiteren verfügt die Wohnung über einen Küchenbereich mit Zugang zu einem der beiden vorhandenen Balkonen, welcher sich ideal zum Frühstücken oder Grillen anbietet.

Das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer bietet genügend Raum und Platz für gemütliche Abende auf der Couch mit Freunden und Familie. Ein absolutes Highlight ist der großzügige Sonnenbalkon mit viel Platz für den Grill, für eine Sitzlounge sowie für einen Esstisch. Entspannen Sie bei vollkommener Ruhe trotz der zentralen Lage.

Ein dazugehöriger überdurchschnittlich großer Kellerraum, welcher auch ideal als Hobbyraum genutzt werden kann, rundet das Paket ab.

Dieses Angebot gefällt Ihnen? Dann kontaktieren Sie uns noch heute und sichern sich Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Denn das beste Exposé ist immer die Immobilie selbst.

Wir freuen uns auf Sie!

# Ausstattung
+ zwei große Sonnenbalkone
+ zentrale Lage
+ Bushaltestelle vor der Türe
+ großer Kellerraum
+ Tageslichtbad
+ viel Potential
+ ... und Vieles mehr!

# Weitere Angaben
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Bodenbelag: Teppich

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
Provisionshinweis: aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis

# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich zentral gelegen im Ludwigsburger-Ortsteil Eglosheim.

Umgeben von viel Grün und der Nähe zum Naherholungsort ‚Domäne Monrepos‘ können Sie und Ihre ganze Familie spazieren gehen, laufen, Rad fahren oder auch den Hund ausführen.

Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Schulen sowie die ÖPNV befinden sich in direkter Umgebung.

In nur 10 Minuten erreichen Sie mit dem Bus den S- und Busbahnhof in Ludwigsburg, genauso wie die Autobahnauffahrt Ludwigsburg Nord zur A81, welche ebenso nur 10 Autominuten entfernt liegt.

# Sonstiges
Haftungsausschluss
Sämtliche Daten dieses Exposés wurden mit der erforderlichen Sorgfalt auf Basis von Angaben Dritter, insbesondere der Eigentümer zusammengestellt.
Eine Verantwortlichkeit für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben kann von uns nicht übernommen werden. Dieses Angebot ist ausschließlich für Sie selbst bestimmt.

Verpflichtung zur Geheimhaltung/Diskretion
Wir bitten Sie um Geheimhaltung und diskrete Verwendung der im Zusammenhang mit diesem Objekt erhaltenen Daten und Informationen, insbesondere projektspezifischer Daten, wie z.B. Adressen, Grundrisse, Namen etc. im Zusammenhang mit diesen Objekten. Eine Weitergabe von Daten an Dritte ist nicht gestattet, sofern diese Daten nicht zu Finanzierungszwecken dienen oder anderen,
im Zusammenhang mit dem Kauf eines Objekts stehenden Aufgaben verwendet werden sollen. Eine unbefugte Weitergabe sensibler Informationen kann einen Schadenersatzanspruch begründen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht
Endenergiebedarf: 117.5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 16.09.2016
Gültig bis: 15.09.2026
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1958
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1132401277700798#KAWkz