6-Zimmer Wohnung zum Verkauf €370.000
Privatverkauf
170 m² + Eigentumswohnung im Herzen von Kirkel
Sehr große 6 ZKB Gäste-WC , Maisonette Eigentumswohnung im Herzen von Kirkel zu verkaufen.
Es ist wie ein Haus im Haus. Zur Wohnfläche von 170 m², kommen weiterhin 10 m² Balkon mit neuwertigen Belag, ein Keller mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss, kleine Werkbank sowie Tageslichtfenster von 25m², weiterhin 3 von 7 eingetragene Pkw-Stellplätze im Hof.
Im 1.OG befindet sich Wohnen mit Eck-Kamin, Essen, EB-Küche und Gäste WC auf einer sehr schönen offenen gehaltener Ebene. Im DG 4 Zimmer à 25 m² plus Flur und großem Bad mit Tageslicht, Wanne und Dusche. Die Holztreppe zum DG wurde vom ortansässigen Schreiner liebevoll gebaut. Die Küche ist auch eine hochwertige Maßanfertigung.
Im Ganzen befindet sich die Wohnung in einem sehr gut gepflegten Zustand. Alle Böden in den Räume sind gefliest, außer die zwei neueren Kunststoff-Dachfenster (2011) sind alle Fenster aus Eichenholz, Wasserleitungen K/W (2006), Gas-Heizung (2000) sind auch im guten Zustand incl. Heizungswartungsvertrag.
Das Haus wurde in den Jahren 1993 erbaut. Zzt. Gibt es einen Hausmeister für die Pflege der Außenanlage sowie Schneeräumung und Müllregelung, Reinigung etc. Im Haus befinden sich noch 4 weitere kleine Wohneinheiten. Auch eine Hausverwaltung ist vorhanden. Der Energieausweis liegt bei „C“ gültig bis 2028.
Im Herzen von Kirkel bedeutet; 30iger Zone, Burgblick, in unmittelbarer fußläufiger Nähe befinden sich Kindergärten, Ärzte, Einkaufsmarkt, Seniorendorf und Pflegeheim, Grundschule, etc. - sehr zentral.
Die Wohnung würde sich wegen der tollen Aufteilung auch als Kapitalanlage oder Steuerkanzlei, Rechtsanwaltskanzlei oder andere Büros / Praxis sehr gut eignen. Es liegt ein Gewerbe – Mischgebiet vor.
Wichtig:
Privatverkauf ohne Makler, Kaufpreis 370.000 € VB
Interessenten bitte nur per Mail incl. Ihrer derzeitigen Adresse und ggfl. / sowie Bankbestätigung.
Weitere Bilder auch gerne per Mail.
