5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €139.000
Moritzstr. 13, 09212 Sachsen - Limbach-Oberfrohna

Objektbeschreibung:

Dieses denkmalgeschützte Gebäude, das um das Jahr 1910 errichtet wurde, besticht durch seinen charmanten Altbaustil, der geschickt mit modernen Wohnkomfort kombiniert ist. Die großzügige 5-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über das Erdgeschoss und bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 110,87 m². Die Räumlichkeiten umfassen einen großzügigen Wohn-/Essbereich, drei Schlafzimmer, ein kleineres Durchgangszimmer, ein geräumiges Tageslichtbad mit Dusche und Wanne sowie den Flur. Hochwertiger Parkettfußboden verleiht den Räumen eine besondere Note. Dezeit wird die Wohnung saniert und steht ab März für potenzielle Mieter zur Verfügung. Im Zuge der Sanierung werden das Badezimmer und die Küche mit Fußbodenheizung ausgestattet, Deckenspots sowie moderne Steinelemente eingebaut.

Aktuell wird ein Mieter gesucht, wodurch die WOhnung mit bestehenden Mieteinnahmen übernommen werden kann. Dies macht sie besonders attraktiv für Kapitalanleger.

Ein besonderes Highlight ist die Lage des Mehrfamilienhauses. Der Stadtpark in unmittelbarer Umgebung lädt zu entspannten Spaziergängen und gemütlichem Verweilen ein. Genießen Sie die Vorzüge dieser einzigartigen Immobilie, die historischen Charme mit zeitgemäßem Komfort vereint.

Lage:

Limbach-Oberfrohna ist eine Große Kreisstadt im Landkreis Zwickau

im Südwesten des Freistaates Sachsen. Es besteht eine ausgesprochen gute Anbindung an den Nah- und Fernverkehr. Über die A4 sowie A72 sind Chemnitz, Leipzig, Dresden wie auch Zwickau, Plauen

oder Gera sehr gut erreichbar. Chemnitz, als eine der Wirtschaftszentren Deutschlands, befindet sich lediglich fünfzehn Autominuten

von Limbach-Oberfrohna entfernt. Die Große Kreisstadt hat sich in den letzten Jahren zu einer attraktiven und modernen Stadt in Westsachsen entwickelt. Insbesondere die Ansiedlung namhafter Unternehmen schließt auf eine ebenso starke industrielle Weiterentwicklung.

Energieausweis: Dieses Gebäude unterliegt nicht den GEG-Anforderungen

Sonstiges:

Bei Kaufvertragsabschluss entsteht unsererseits gegenüber dem Käufer ein Honoraranspruch pauschal in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Dieses Honorar ist auch fällig, wenn ein Dritter aufgrund unbefugter Weitergabe des Angebotes durch den Angebotsempfänger einen Kaufvertrag abschließt und wenn der Ankauf über eine Tochter-/Beteiligungsgesellschaft bzw. dem Angebotsempfänger angeschlossene Firma - auch wenn diese anders firmiert - erfolgt.

Wir weisen darauf hin, dass wir auch für die Verkäuferseite gegen Entgelt tätig sind.

Bei den in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen, Darstellungen und Preisen handelt es sich teilweise oder ganz um Zuarbeiten Dritter. Daher ist eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Gerichtsstand ist Chemnitz.

Vertretungsberechtigter: Ayla Blaschke

Handelsregister: Chemnitz

Handelsregisternummer: HRB 33724

Hinweis

Unsere Angebote basieren auf den uns vom Grundstückseigentümer oder Verkäufer bzw. Vermieter erteilten Informationen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer und anderweitige/r Verkauf/Vermietung bleiben vorbehalten. Das Exposé dient ausschließlich der Vorabinformation.